Rua Manuel Vila D'Alba
São Paulo · Itaim Paulista · 364 transações
Rua Manuel Vila D'Alba, no bairro Itaim Paulista, acumula 364 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 21.359 (350 transações), ou R$ 9/m². Isso representa 94% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (97% das transações). A rua conta com 91 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1962 e 2015, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 81.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Manuel Vila D'Alba
Edifícios com dados IPTU
91
Período de construção
1962–2015
Andares (média)
1.5
Área construída
32–2498 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (41)
Residencial horizontal - padrão A (23)
Residencial horizontal - padrão C (17)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Manuel Vila D'Alba
Metrô
857m (média)
81.2% a menos de 1km
Escola
342m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
865m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
365m (média)
94.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 85 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Manuel Vila D'Alba
Transações registradas em Rua Manuel Vila D'Alba
Transações (364)
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.637
R$ 9/m² · 2498m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.637
R$ 9/m² · 2498m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.637
R$ 9/m² · 2498m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.637
R$ 9/m² · 2498m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.441
R$ 9/m² · 2498m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.441
R$ 9/m² · 2498m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.441
R$ 9/m² · 2498m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.637
R$ 9/m² · 2498m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.278
R$ 9/m² · 2498m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.278
R$ 9/m² · 2498m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.278
R$ 9/m² · 2498m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.278
R$ 9/m² · 2498m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.441
R$ 9/m² · 2498m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.441
R$ 9/m² · 2498m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 20.946
R$ 8/m² · 2498m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.637
R$ 9/m² · 2498m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.637
R$ 9/m² · 2498m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 24.102
R$ 10/m² · 2498m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.278
R$ 9/m² · 2498m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.278
R$ 9/m² · 2498m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.637
R$ 9/m² · 2498m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.278
R$ 9/m² · 2498m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.441
R$ 9/m² · 2498m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.278
R$ 9/m² · 2498m²
18/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Vila D'Alba, 110
Itaim Paulista
R$ 21.637
R$ 9/m² · 2498m²
15/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Manuel Vila D'Alba
Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Vila D'Alba
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Manuel Vila D'Alba?
O valor mediano de transação em Rua Manuel Vila D'Alba nos últimos 12 meses foi de R$ 21.359, com base em 350 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manuel Vila D'Alba?
Rua Manuel Vila D'Alba acumula 364 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Manuel Vila D'Alba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 21.441) com os últimos 12 meses (R$ 21.359), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Manuel Vila D'Alba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (361), Realização ou integralização de capital (2), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Em qual bairro fica a Rua Manuel Vila D'Alba?
A Rua Manuel Vila D'Alba fica no bairro Itaim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manuel Vila D'Alba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manuel Vila D'Alba são: Comercial (354), Casa (10). O tipo predominante, comercial, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Manuel Vila D'Alba?
Rua Manuel Vila D'Alba possui 91 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1962 e 2015. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manuel Vila D'Alba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Manuel Vila D'Alba: 81% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 85 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.