Rua Marcos Lopes
São Paulo · Vila Nova Conceição · 602 transações
Rua Marcos Lopes, no bairro Vila Nova Conceição, acumula 602 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.350.000 (32 transações), ou R$ 10.280/m². Isso representa 597% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações). A rua conta com 30 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2017, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Marcos Lopes
Edifícios com dados IPTU
30
Período de construção
1949–2017
Andares (média)
6.1
Área construída
5–1079 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (10)
Comercial horizontal - padrão B (5)
Residencial horizontal - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão D (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Marcos Lopes
Metrô
242m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
471m (média)
62.9% a menos de 500m
Hospital
1585m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
250m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Marcos Lopes
Transações registradas em Rua Marcos Lopes
Transações (602)
Rua Marcos Lopes, 277
Vila Nova Conceição
R$ 8.725.800
18/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 272
Vila Nova Conceição
R$ 1.034.913
R$ 7.900/m² · 131m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Marcos Lopes, 90
Vila Nova Conceição
R$ 9.600.000
R$ 19.277/m² · 498m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 272
Vila Nova Conceição
R$ 1.600.000
R$ 12.698/m² · 126m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 226
Vila Nova Conceição
R$ 1.550.000
R$ 6.175/m² · 251m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 272
Vila Nova Conceição
R$ 2.400.000
R$ 8.392/m² · 286m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 277
Vila Nova Conceição
R$ 9.024.000
02/12/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 272
Vila Nova Conceição
R$ 2.500.000
R$ 19.531/m² · 128m²
10/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Marcos Lopes, 277
Vila Nova Conceição
R$ 8.060.750
04/11/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 272
Vila Nova Conceição
R$ 5.300.000
R$ 16.258/m² · 326m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 204
Vila Nova Conceição
R$ 2.100.000
R$ 14.483/m² · 145m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 212
Vila Nova Conceição
R$ 2.100.000
R$ 14.483/m² · 145m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 365
Vila Nova Conceição
R$ 8.725.800
08/10/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 272
Vila Nova Conceição
R$ 1.800.000
R$ 11.250/m² · 160m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 233
Vila Nova Conceição
R$ 7.200.000
R$ 20.397/m² · 353m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 365
Vila Nova Conceição
R$ 9.805.620
17/09/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 233
Vila Nova Conceição
R$ 6.016.000
R$ 17.042/m² · 353m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 277
Vila Nova Conceição
R$ 22.231.000
05/09/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 105
Indianópolis
R$ 120.000
R$ 3.636/m² · 33m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 105
Indianópolis
R$ 1.100.000
R$ 10.280/m² · 107m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 324
Vila Nova Conceição
R$ 3.800.000
R$ 11.515/m² · 330m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 277
Vila Nova Conceição
R$ 7.530.175
31/07/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 365
Vila Nova Conceição
R$ 8.289.510
10/07/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 277
Vila Nova Conceição
R$ 22.090.000
30/05/2025
Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 272
Vila Nova Conceição
R$ 875.840
R$ 6.951/m² · 126m²
06/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Marcos Lopes
Perguntas frequentes sobre Rua Marcos Lopes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Marcos Lopes?
O valor mediano de transação em Rua Marcos Lopes nos últimos 12 meses foi de R$ 2.350.000, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 10.280/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marcos Lopes?
Rua Marcos Lopes acumula 602 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Marcos Lopes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 5.658.000) com os últimos 12 meses (R$ 2.350.000), observa-se alta de 141% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Marcos Lopes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (512), Demais atos onerosos translativos (18), Dação em pagamento por escritura pública (17).
Em qual bairro fica a Rua Marcos Lopes?
A Rua Marcos Lopes fica no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marcos Lopes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marcos Lopes são: Apartamento (400), Garagem (124), Terreno (64). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Marcos Lopes?
Rua Marcos Lopes possui 30 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2017. com média de 6.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marcos Lopes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Marcos Lopes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.