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Rua Marcos Lopes, 189

São Paulo · Vila Nova Conceição · Rua Marcos Lopes · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Andares
25
Unidades (IPTU)
20
Área construída
598–1079 m²
Metrô mais próximo
Rosa (221m)
Escola mais próxima
MARTIM FRANCISCO (462m)
Parque mais próximo
LUIS EULALIO DE BUENO VIDIGAL (261m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Marcos Lopes, 189

Transações registradas em Rua Marcos Lopes, 189

Transações (20)

Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 10.150.000
R$ 16.973/m² · 598m² constr.
27/01/2026 Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 7.420.000
R$ 12.408/m² · 598m² constr.
06/09/2019 Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 2.607.208
R$ 4.360/m² · 598m² constr.
17/12/2018 Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 4.682.655
R$ 4.340/m² · 1079m² constr.
08/11/2016 Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 3.865.720
R$ 6.464/m² · 598m² constr.
15/04/2013 Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 5.400.000
R$ 9.030/m² · 598m² constr.
20/02/2013 Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 5.575.000
R$ 9.323/m² · 598m² constr.
14/02/2013 Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 958.287
R$ 1.602/m² · 598m² constr.
28/12/2012 Demais atos onerosos translativos
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 1.652.491
R$ 2.763/m² · 598m² constr.
19/12/2012 Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 3.500.000
R$ 3.521/m² · 994m² constr.
28/09/2012 Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 2.735.186
R$ 2.752/m² · 994m² constr.
31/05/2012 Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 2.173.656
R$ 2.187/m² · 994m² constr.
30/03/2012 Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 2.904.342
R$ 4.857/m² · 598m² constr.
19/12/2011 Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 975.417
R$ 1.631/m² · 598m² constr.
23/09/2011 Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 1.943.242
R$ 3.250/m² · 598m² constr.
04/07/2011 Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 5.017/m² · 598m² constr.
28/01/2011 Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 3.020.300
R$ 5.051/m² · 598m² constr.
30/12/2010 Demais atos onerosos translativos
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 4.431/m² · 598m² constr.
13/12/2010 Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 4.515/m² · 598m² constr.
14/01/2010 Compra e venda
Rua Marcos Lopes, 189
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 2.947.000
R$ 4.928/m² · 598m² constr.
11/11/2009 Compra e venda

Valores medianos em Rua Marcos Lopes, 189

Últimos 12 meses
R$ 10.150.000
1 tx
Valor por m²
R$ 16.973/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marcos Lopes, 189

Volume de transações em Rua Marcos Lopes, 189

2

Média de 2.2 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Marcos Lopes, 189

Tipo de imóvel em Rua Marcos Lopes, 189

Apartamento
20

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Nº 287
5 transações
Nº 289
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Marcos Lopes, 189, no bairro Vila Nova Conceição registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Marcos Lopes, 189

Construído em 2007, possui 25 andares. As unidades variam de 598 a 1079 m² de área construída (mediana: 598 m²).

Entorno do edifício na Rua Marcos Lopes, 189

O edifício fica a 221m do metrô mais próximo, 462m da escola mais próxima, 261m do parque mais próximo, 1598m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Marcos Lopes, 189

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (18), Demais atos onerosos translativos (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2007.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 25 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 221 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.