Rua Maria Candida
São Paulo · Vila Guilherme · 556 transações
Rua Maria Candida, no bairro Vila Guilherme, acumula 556 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 647.500 (20 transações), ou R$ 2.968/m². Isso representa 92% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (56% das transações). A rua conta com 286 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2019, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 80.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Maria Candida
Edifícios com dados IPTU
286
Período de construção
1924–2019
Andares (média)
2.2
Área construída
16–33690 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (116)
Residencial horizontal - padrão C (65)
Comercial horizontal - padrão C (19)
Residencial horizontal - padrão B (17)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Candida
Metrô
1391m (média)
16.6% a menos de 1km
Escola
247m (média)
98.2% a menos de 500m
Hospital
1323m (média)
89.7% a menos de 2km
Parque
359m (média)
80.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 439 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Maria Candida
Transações registradas em Rua Maria Candida
Transações (556)
Rua Maria Candida, 2145
Vila Maria
R$ 1.100.000
R$ 4.198/m² · 262m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Maria Candida, 542
Vila Guilherme
R$ 420.000
R$ 3.158/m² · 133m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Maria Candida, 1083
Vila Guilherme
R$ 2.088.747
R$ 1.602/m² · 1304m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Maria Candida, 1083
Vila Guilherme
R$ 10.443.736
R$ 8.009/m² · 1304m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Maria Candida, 1183
Vila Guilherme
R$ 15.000
R$ 61/m² · 245m²
13/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Maria Candida, 822
Vila Guilherme
R$ 700.000
R$ 5.303/m² · 132m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Maria Candida, 1070
Vila Guilherme
R$ 2.079.807
R$ 2.166/m² · 960m²
15/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Maria Candida, 1062
Vila Guilherme
R$ 141.000
R$ 1.306/m² · 108m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Maria Candida, 428
Vila Guilherme
R$ 680.000
R$ 4.658/m² · 146m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Maria Candida, 1195
Vila Guilherme
R$ 277.257
R$ 969/m² · 286m²
30/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Maria Candida, 905
Santana
R$ 673.500
R$ 4.989/m² · 135m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Maria Candida, 822
Vila Guilherme
R$ 1.150.000
R$ 6.085/m² · 189m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Maria Candida, 31
Santana
R$ 500.000
R$ 2.500/m² · 200m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Maria Candida, 59
Santana
R$ 500.000
R$ 2.778/m² · 180m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Maria Candida, 53
Santana
R$ 500.000
R$ 2.778/m² · 180m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Maria Candida, 660
Vila Guilherme
R$ 50.000
R$ 2.273/m² · 22m²
07/07/2025
Compra e venda
Rua Maria Candida, 428
Vila Guilherme
R$ 735.000
R$ 5.034/m² · 146m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Maria Candida, 822
Vila Guilherme
R$ 670.000
R$ 5.076/m² · 132m²
05/05/2025
Compra e venda
Rua Maria Candida, 905
Santana
R$ 625.000
R$ 4.630/m² · 135m²
28/03/2025
Compra e venda
Rua Maria Candida, 660
Vila Guilherme
R$ 10.990
R$ 500/m² · 22m²
27/03/2025
Compra e venda
Rua Maria Candida, 428
Vila Guilherme
R$ 615.000
R$ 4.155/m² · 148m²
10/02/2025
Compra e venda
Rua Maria Candida, 822
Vila Guilherme
R$ 1.650.000
R$ 8.730/m² · 189m²
10/02/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maria Candida, 542
Vila Guilherme
R$ 346.000
R$ 2.703/m² · 128m²
30/12/2024
Compra e venda
Rua Maria Candida, 905
Santana
R$ 660.000
R$ 4.889/m² · 135m²
26/11/2024
Compra e venda
Rua Maria Candida, 660
Vila Guilherme
R$ 110.000
R$ 5.000/m² · 22m²
19/11/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Maria Candida
Perguntas frequentes sobre Rua Maria Candida
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Maria Candida?
O valor mediano de transação em Rua Maria Candida nos últimos 12 meses foi de R$ 647.500, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.968/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Candida?
Rua Maria Candida acumula 556 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Maria Candida?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 680.000) com os últimos 12 meses (R$ 647.500), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Maria Candida?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (489), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (19), Demais atos onerosos translativos (11).
Em qual bairro fica a Rua Maria Candida?
A Rua Maria Candida fica no bairro Vila Guilherme, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Candida?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Candida são: Apartamento (311), Casa (91), Comercial (67). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Maria Candida?
Rua Maria Candida possui 286 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2019. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Candida?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Maria Candida: 17% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 90% a menos de 2 km de um hospital; 81% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 439 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.