Rua Martiniano de Carvalho
São Paulo · Liberdade · 1.892 transações
Rua Martiniano de Carvalho, no bairro Liberdade, acumula 1.892 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 455.000 (73 transações), ou R$ 5.515/m². Isso representa 35% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (80% das transações). A rua conta com 114 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Martiniano de Carvalho
Edifícios com dados IPTU
114
Período de construção
1919–2024
Andares (média)
6.5
Área construída
11–38878 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (34)
Residencial horizontal - padrão C (25)
Comercial vertical - padrão B (12)
Residencial vertical - padrão D (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Martiniano de Carvalho
Metrô
325m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
485m (média)
54.7% a menos de 500m
Hospital
565m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
212m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 150 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Martiniano de Carvalho
Transações registradas em Rua Martiniano de Carvalho
Transações (1.892)
Rua Martiniano de Carvalho, 669
Bela Vista
R$ 455.000
R$ 5.987/m² · 76m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Martiniano de Carvalho, 864
Bela Vista
R$ 365.000
R$ 5.530/m² · 66m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Martiniano de Carvalho, 864
Bela Vista
R$ 365.000
R$ 5.530/m² · 66m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Martiniano de Carvalho, 629
Bela Vista
R$ 690.000
R$ 5.074/m² · 136m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Martiniano de Carvalho, 864
Bela Vista
R$ 360.000
R$ 5.294/m² · 68m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Martiniano de Carvalho, 230
Paraíso
R$ 504.586
R$ 2.184/m² · 231m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Martiniano de Carvalho, 669
Bela Vista
R$ 441.000
R$ 5.803/m² · 76m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Martiniano de Carvalho, 594
Liberdade
R$ 169.210
R$ 1.459/m² · 116m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Martiniano de Carvalho, 548
Bela Vista
R$ 120.000
R$ 4.138/m² · 29m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Martiniano de Carvalho, 548
Bela Vista
R$ 890.000
R$ 6.692/m² · 133m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Martiniano de Carvalho, 864
Bela Vista
R$ 390.000
R$ 5.735/m² · 68m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Martiniano de Carvalho, 611
Paraíso
R$ 780.000
R$ 5.735/m² · 136m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Martiniano de Carvalho, 900
Bela Vista
R$ 570.000
R$ 6.477/m² · 88m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Martiniano de Carvalho, 594
Bela Vista
R$ 700.000
R$ 6.034/m² · 116m²
29/11/2025
Compra e venda
Rua Martiniano de Carvalho, 611
Paraíso
R$ 128.840
R$ 947/m² · 136m²
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Martiniano de Carvalho, 611
Paraíso
R$ 128.840
R$ 947/m² · 136m²
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Martiniano de Carvalho, 319
Liberdade
R$ 850.000
R$ 5.312/m² · 160m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Martiniano de Carvalho, 926
Paraíso
R$ 100.904
R$ 601/m² · 168m²
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Martiniano de Carvalho, 926
Paraíso
R$ 90.000
R$ 536/m² · 168m²
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Martiniano de Carvalho, 960
Liberdade
R$ 341.023
R$ 2.818/m² · 121m²
22/10/2025
Excesso na integralização de capital
Rua Martiniano de Carvalho, 141
Liberdade
R$ 50.000
R$ 212/m² · 236m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Martiniano de Carvalho, 141
Liberdade
R$ 350.000
R$ 2.893/m² · 121m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Martiniano de Carvalho, 669
Bela Vista
R$ 415.000
R$ 6.014/m² · 69m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Martiniano de Carvalho, 990
Bela Vista
R$ 1.280.705
R$ 6.436/m² · 199m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Martiniano de Carvalho, 990
Bela Vista
R$ 169.295
R$ 851/m² · 199m²
10/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Martiniano de Carvalho
Perguntas frequentes sobre Rua Martiniano de Carvalho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Martiniano de Carvalho?
O valor mediano de transação em Rua Martiniano de Carvalho nos últimos 12 meses foi de R$ 455.000, com base em 73 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.515/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Martiniano de Carvalho?
Rua Martiniano de Carvalho acumula 1.892 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Martiniano de Carvalho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 427.500) com os últimos 12 meses (R$ 455.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Martiniano de Carvalho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.637), Demais atos onerosos translativos (70), Permuta por escritura pública (59).
Em qual bairro fica a Rua Martiniano de Carvalho?
A Rua Martiniano de Carvalho fica no bairro Liberdade, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Martiniano de Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Martiniano de Carvalho são: Apartamento (1.520), Comercial (183), Garagem (157). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Martiniano de Carvalho?
Rua Martiniano de Carvalho possui 114 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2024. com média de 6.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Martiniano de Carvalho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Martiniano de Carvalho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 55% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 150 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.