Rua Mercedes Salano Castineiras
São Paulo · Pari · 746 transações
Rua Mercedes Salano Castineiras, no bairro Pari, acumula 746 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000 (27 transações), ou R$ 2.779/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). A rua conta com 55 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1974 e 2001, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Mercedes Salano Castineiras
Edifícios com dados IPTU
55
Período de construção
1974–2001
Andares (média)
2.5
Área construída
11–395 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (50)
Residencial vertical - padrão C (2)
Comercial horizontal - padrão B (1)
Residencial horizontal - padrão B (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Mercedes Salano Castineiras
Metrô
1927m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
207m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2228m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
180m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 56 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Mercedes Salano Castineiras
Transações registradas em Rua Mercedes Salano Castineiras
Transações (746)
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
R$ 20.000
R$ 1.818/m² · 11m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
R$ 200.000
R$ 2.273/m² · 88m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 300
Pari
R$ 295.000
R$ 2.950/m² · 100m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 265
Pari
R$ 270.000
R$ 3.000/m² · 90m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
R$ 30.570
R$ 2.779/m² · 11m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
R$ 30.570
R$ 2.779/m² · 11m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
R$ 25.000
R$ 2.273/m² · 11m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
R$ 25.000
R$ 2.273/m² · 11m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
R$ 260.000
R$ 2.857/m² · 91m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 300
Pari
R$ 320.000
R$ 3.048/m² · 105m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 300
Pari
R$ 310.000
R$ 3.100/m² · 100m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
R$ 30.570
R$ 2.779/m² · 11m²
01/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Mercedes Salano Castineiras, 46
Ipiranga
R$ 380.000
R$ 3.800/m² · 100m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
R$ 166.176
R$ 1.888/m² · 88m²
27/08/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
R$ 250.000
R$ 2.747/m² · 91m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
R$ 30.000
R$ 2.727/m² · 11m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
R$ 240.000
R$ 2.637/m² · 91m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
R$ 30.000
R$ 2.727/m² · 11m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 300
Pari
R$ 280.000
R$ 2.800/m² · 100m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
R$ 236.868
R$ 2.692/m² · 88m²
01/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Mercedes Salano Castineiras, 300
Pari
R$ 240.000
R$ 2.400/m² · 100m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 54
Pari
R$ 526.350
R$ 6.579/m² · 80m²
05/05/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 300
Pari
R$ 275.000
R$ 2.750/m² · 100m²
25/04/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 300
Pari
R$ 155.000
R$ 1.550/m² · 100m²
23/04/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
R$ 250.000
R$ 2.841/m² · 88m²
02/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Mercedes Salano Castineiras
Perguntas frequentes sobre Rua Mercedes Salano Castineiras
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Mercedes Salano Castineiras?
O valor mediano de transação em Rua Mercedes Salano Castineiras nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.779/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mercedes Salano Castineiras?
Rua Mercedes Salano Castineiras acumula 746 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Mercedes Salano Castineiras?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 115.285) com os últimos 12 meses (R$ 240.000), observa-se queda de 52% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Mercedes Salano Castineiras?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (701), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (12), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (8).
Em qual bairro fica a Rua Mercedes Salano Castineiras?
A Rua Mercedes Salano Castineiras fica no bairro Pari, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mercedes Salano Castineiras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mercedes Salano Castineiras são: Apartamento (487), Garagem (226), Casa (33). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Mercedes Salano Castineiras?
Rua Mercedes Salano Castineiras possui 55 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1974 e 2001. com média de 2.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mercedes Salano Castineiras?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Mercedes Salano Castineiras: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.