Rua Mergenthaler
São Paulo · Vila Leopoldina · 500 transações
Rua Mergenthaler, no bairro Vila Leopoldina, acumula 500 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 446.790 (22 transações), ou R$ 3.356/m². Isso representa 32% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). A rua conta com 38 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2020, padrão predominante Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 62.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Mergenthaler
Edifícios com dados IPTU
38
Período de construção
1949–2020
Andares (média)
3.4
Área construída
19–124644 m²
Padrão construtivo predominante
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (7)
Comercial horizontal - padrão B (6)
Residencial horizontal - padrão C (6)
Residencial horizontal - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Mergenthaler
Metrô
502m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1161m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
3483m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
508m (média)
62.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Mergenthaler
Transações registradas em Rua Mergenthaler
Transações (500)
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 1.011.177
R$ 4.285/m² · 236m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 950.000
R$ 4.025/m² · 236m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 2.160.000
R$ 9.153/m² · 236m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 2.050.000
R$ 8.686/m² · 236m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 1.500.000
R$ 6.356/m² · 236m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 223
Vila Leopoldina
R$ 470.000
R$ 5.949/m² · 79m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 25.000
R$ 1.316/m² · 19m²
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 50.000
R$ 1.316/m² · 38m²
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 25.000
R$ 1.190/m² · 21m²
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 25.000
R$ 1.190/m² · 21m²
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 25.000
R$ 1.190/m² · 21m²
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 25.000
R$ 1.190/m² · 21m²
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 870.232
R$ 2.745/m² · 317m²
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 2.720.000
R$ 8.580/m² · 317m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 19.360
R$ 1.019/m² · 19m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 67.529
R$ 3.554/m² · 19m²
19/08/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 65.000
R$ 3.095/m² · 21m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 223
Vila Leopoldina
R$ 500.000
R$ 6.098/m² · 82m²
23/07/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 207
Vila Leopoldina
R$ 750.000
R$ 5.068/m² · 148m²
03/07/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 2.050.000
R$ 8.686/m² · 236m²
07/04/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 120.000
R$ 3.158/m² · 38m²
04/04/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 423.580
R$ 1.795/m² · 236m²
20/03/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 1.820.000
R$ 7.712/m² · 236m²
24/02/2025
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 1.750.000
R$ 7.415/m² · 236m²
06/11/2024
Compra e venda
Rua Mergenthaler, 345
Vila Leopoldina
R$ 85.000
R$ 2.125/m² · 40m²
13/08/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Mergenthaler
Perguntas frequentes sobre Rua Mergenthaler
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Mergenthaler?
O valor mediano de transação em Rua Mergenthaler nos últimos 12 meses foi de R$ 446.790, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.356/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mergenthaler?
Rua Mergenthaler acumula 500 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Mergenthaler?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 470.000) com os últimos 12 meses (R$ 446.790), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Mergenthaler?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (448), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (22), Dação em pagamento por escritura pública (10).
Em qual bairro fica a Rua Mergenthaler?
A Rua Mergenthaler fica no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mergenthaler?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mergenthaler são: Apartamento (408), Garagem (71), Casa (8). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Mergenthaler?
Rua Mergenthaler possui 38 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2020. com média de 3.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mergenthaler?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Mergenthaler: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 62% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.