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Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Munhoz de Melo

São Paulo · Cangaíba · 284 transações

Perfil construtivo em Rua Munhoz de Melo

Edifícios com dados IPTU
111
Período de construção
1970–2014
Andares (média)
1.6
Área construída
20–1801 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (41) Residencial horizontal - padrão B (41) Residencial horizontal - padrão C (12) Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (9)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Munhoz de Melo

Metrô
1596m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
342m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
3183m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
161m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 139 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Munhoz de Melo

Transações registradas em Rua Munhoz de Melo

Transações (284)

Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 245.837
R$ 2.066/m² · 119m²
19/11/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 238.059
R$ 2.000/m² · 119m²
17/11/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 250.112
R$ 2.102/m² · 119m²
14/11/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 264.000
R$ 2.218/m² · 119m²
07/11/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 250.427
R$ 2.104/m² · 119m²
04/11/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 247.004
R$ 2.076/m² · 119m²
30/10/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 256.125
R$ 2.152/m² · 119m²
27/10/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 263.032
R$ 2.210/m² · 119m²
14/10/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 236.579
R$ 1.988/m² · 119m²
09/10/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 282.000
R$ 2.370/m² · 119m²
09/10/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 242.251
R$ 2.036/m² · 119m²
08/10/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 249.268
R$ 2.095/m² · 119m²
03/10/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 264.000
R$ 2.218/m² · 119m²
18/09/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 249.000
R$ 2.092/m² · 119m²
17/09/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 246.321
R$ 2.070/m² · 119m²
03/09/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 480
Cangaíba
R$ 200.000
R$ 2.247/m² · 89m²
27/08/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 242.785
R$ 2.040/m² · 119m²
21/08/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 249.000
R$ 2.092/m² · 119m²
08/08/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 330.875
R$ 2.780/m² · 119m²
31/07/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 236.505
R$ 1.987/m² · 119m²
30/07/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 250.495
R$ 2.105/m² · 119m²
30/07/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 312.500
R$ 2.626/m² · 119m²
29/07/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 240.000
R$ 2.017/m² · 119m²
28/07/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 311.464
R$ 2.617/m² · 119m²
25/07/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
R$ 260.000
R$ 2.185/m² · 119m²
18/07/2025 Compra e venda

Edifícios em Rua Munhoz de Melo

Perguntas frequentes sobre Rua Munhoz de Melo

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Munhoz de Melo?
O valor mediano de transação em Rua Munhoz de Melo nos últimos 12 meses foi de R$ 258.160, com base em 42 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.191/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Munhoz de Melo?
Rua Munhoz de Melo acumula 284 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Munhoz de Melo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 249.268) com os últimos 12 meses (R$ 258.160), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Munhoz de Melo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (271), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (5), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (5).
Em qual bairro fica a Rua Munhoz de Melo?
A Rua Munhoz de Melo fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Munhoz de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Munhoz de Melo são: Apartamento (188), Casa (89), Outros (7). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Munhoz de Melo?
Rua Munhoz de Melo possui 111 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2014. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Munhoz de Melo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Munhoz de Melo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 139 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.