Rua Natingui
São Paulo · Vila Madalena · 610 transações
Rua Natingui, no bairro Vila Madalena, acumula 610 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 525.000 (25 transações), ou R$ 6.486/m². Isso representa 56% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (55% das transações). A rua conta com 147 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1947 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Natingui
Edifícios com dados IPTU
147
Período de construção
1947–2023
Andares (média)
2.0
Área construída
13–896 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (39)
Residencial horizontal - padrão D (32)
Comercial horizontal - padrão B (24)
Residencial horizontal - padrão B (11)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Natingui
Metrô
628m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
328m (média)
89.6% a menos de 500m
Hospital
2598m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
127m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 173 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Natingui
Transações registradas em Rua Natingui
Transações (610)
Rua Natingui, 604
Vila Madalena
R$ 80.000
R$ 5.714/m² · 14m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 604
Vila Madalena
R$ 485.000
R$ 6.831/m² · 71m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 930
Vila Madalena
R$ 204.899
R$ 2.627/m² · 78m²
10/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Natingui, 930
Vila Madalena
R$ 570.000
R$ 7.500/m² · 76m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 604
Vila Madalena
R$ 70.000
R$ 2.917/m² · 24m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 604
Vila Madalena
R$ 460.000
R$ 6.479/m² · 71m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 336
Vila Madalena
R$ 1.650.000
R$ 7.174/m² · 230m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 113
Vila Madalena
R$ 1.580.000
R$ 5.704/m² · 277m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 1084
Alto de Pinheiros
R$ 1.050.000
R$ 8.750/m² · 120m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 930
Vila Madalena
R$ 488.220
R$ 6.341/m² · 77m²
26/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Natingui, 930
Vila Madalena
R$ 500.000
R$ 6.494/m² · 77m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 930
Vila Madalena
R$ 525.000
R$ 6.818/m² · 77m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 930
Vila Madalena
R$ 537.000
R$ 6.974/m² · 77m²
08/09/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 930
Vila Madalena
R$ 374.400
R$ 4.862/m² · 77m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 1375
Alto de Pinheiros
R$ 19.114.641
R$ 34.256/m² · 558m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 1084
Alto de Pinheiros
R$ 416.667
R$ 3.472/m² · 120m²
02/08/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Natingui, 930
Vila Madalena
R$ 515.000
R$ 7.153/m² · 72m²
07/07/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 199
Vila Madalena
R$ 1.280.000
R$ 4.961/m² · 258m²
11/06/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 442
Vila Madalena
R$ 849.257
R$ 2.731/m² · 311m²
04/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Natingui, 442
Vila Madalena
R$ 804.280
R$ 2.717/m² · 296m²
04/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Natingui, 246
Vila Madalena
R$ 1.852.500
R$ 6.569/m² · 282m²
23/05/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 801
Vila Madalena
R$ 25.000
22/05/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 801
Vila Madalena
R$ 25.000
R$ 1.136/m² · 22m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 801
Vila Madalena
R$ 685.000
R$ 6.850/m² · 100m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Natingui, 930
Vila Madalena
R$ 550.000
R$ 7.143/m² · 77m²
06/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Natingui
Perguntas frequentes sobre Rua Natingui
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Natingui?
O valor mediano de transação em Rua Natingui nos últimos 12 meses foi de R$ 525.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.486/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Natingui?
Rua Natingui acumula 610 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Natingui?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 525.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Natingui?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (479), Dação em pagamento por escritura pública (57), Demais atos onerosos translativos (22).
Em qual bairro fica a Rua Natingui?
A Rua Natingui fica no bairro Vila Madalena, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Natingui?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Natingui são: Apartamento (334), Comercial (136), Garagem (66). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Natingui?
Rua Natingui possui 147 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1947 e 2023. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Natingui?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Natingui: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 173 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.