Rua Neves de Carvalho
São Paulo · Bom Retiro · 379 transações
Rua Neves de Carvalho, no bairro Bom Retiro, acumula 379 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 395.000 (48 transações), ou R$ 627/m². Isso representa 17% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). A rua conta com 98 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2017, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 97.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 83.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Neves de Carvalho
Edifícios com dados IPTU
98
Período de construção
1939–2017
Andares (média)
2.0
Área construída
27–2913 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (42)
Residencial horizontal - padrão A (16)
Comercial horizontal - padrão B (10)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Neves de Carvalho
Metrô
528m (média)
97.5% a menos de 1km
Escola
510m (média)
53.7% a menos de 500m
Hospital
1095m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
411m (média)
83.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 121 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Neves de Carvalho
Transações registradas em Rua Neves de Carvalho
Transações (379)
Rua Neves de Carvalho
Bom Retiro
R$ 571.429
16/12/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho
Bom Retiro
R$ 571.429
16/12/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho
Bom Retiro
R$ 571.429
16/12/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 199
Bom Retiro
R$ 571.429
R$ 8.163/m² · 70m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 207
Bom Retiro
R$ 571.429
R$ 8.163/m² · 70m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho
Bom Retiro
R$ 571.429
16/12/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 197
Bom Retiro
R$ 571.429
R$ 5.714/m² · 100m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 410
Bom Retiro
R$ 900.000
R$ 5.263/m² · 171m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 410
Bom Retiro
R$ 564.000
R$ 5.174/m² · 109m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 200
Bom Retiro
R$ 35.388
R$ 590/m² · 60m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 198
Bom Retiro
R$ 35.388
R$ 590/m² · 60m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 192
Bom Retiro
R$ 30.196
R$ 604/m² · 50m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 190
Bom Retiro
R$ 34.595
R$ 692/m² · 50m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 146
Bom Retiro
R$ 45.903
R$ 383/m² · 120m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 186
Bom Retiro
R$ 30.706
R$ 279/m² · 110m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 186
Bom Retiro
R$ 23.866
R$ 217/m² · 110m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 186
Bom Retiro
R$ 23.866
R$ 217/m² · 110m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 186
Bom Retiro
R$ 23.866
R$ 217/m² · 110m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 186
Bom Retiro
R$ 19.109
R$ 382/m² · 50m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 186
Bom Retiro
R$ 25.949
R$ 519/m² · 50m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 30
Bom Retiro
R$ 1.600.000
R$ 2.078/m² · 770m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 30
Bom Retiro
R$ 410.000
R$ 532/m² · 770m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 30
Bom Retiro
R$ 500.000
R$ 649/m² · 770m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 30
Bom Retiro
R$ 380.000
R$ 494/m² · 770m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Neves de Carvalho, 30
Bom Retiro
R$ 300.000
R$ 390/m² · 770m²
15/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Neves de Carvalho
Perguntas frequentes sobre Rua Neves de Carvalho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Neves de Carvalho?
O valor mediano de transação em Rua Neves de Carvalho nos últimos 12 meses foi de R$ 395.000, com base em 48 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 627/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Neves de Carvalho?
Rua Neves de Carvalho acumula 379 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Neves de Carvalho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 320.000) com os últimos 12 meses (R$ 395.000), observa-se queda de 19% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Neves de Carvalho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (341), Permuta por escritura pública (14), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9).
Em qual bairro fica a Rua Neves de Carvalho?
A Rua Neves de Carvalho fica no bairro Bom Retiro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Neves de Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Neves de Carvalho são: Apartamento (283), Casa (50), Outros (25). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Neves de Carvalho?
Rua Neves de Carvalho possui 98 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2017. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Neves de Carvalho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Neves de Carvalho: 98% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 54% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 121 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.