Rua Octavio de Moraes Lopes
São Paulo · Rio Pequeno · 182 transações
Rua Octavio de Moraes Lopes, no bairro Rio Pequeno, acumula 182 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 635.000 (10 transações), ou R$ 3.148/m². Isso representa 88% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (71% das transações). A rua conta com 79 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1968 e 2018, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Octavio de Moraes Lopes
Edifícios com dados IPTU
79
Período de construção
1968–2018
Andares (média)
1.9
Área construída
40–418 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (54)
Residencial horizontal - padrão B (13)
Residencial horizontal - padrão A (4)
Comercial horizontal - padrão B (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Octavio de Moraes Lopes
Metrô
467m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
246m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
406m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
139m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 91 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Octavio de Moraes Lopes
Transações registradas em Rua Octavio de Moraes Lopes
Transações (182)
Rua Octavio de Moraes Lopes, 71
Rio Pequeno
R$ 850.000
R$ 3.400/m² · 250m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 71
Rio Pequeno
R$ 522.500
R$ 2.430/m² · 215m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 71
Rio Pequeno
R$ 640.000
R$ 2.977/m² · 215m²
28/06/2025
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 50
Rio Pequeno
R$ 360.000
R$ 2.707/m² · 133m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 71
Rio Pequeno
R$ 669.000
R$ 2.208/m² · 303m²
27/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Octavio de Moraes Lopes, 345
Rio Pequeno
R$ 489.000
R$ 3.912/m² · 125m²
22/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Octavio de Moraes Lopes, 71
Rio Pequeno
R$ 640.000
R$ 3.404/m² · 188m²
21/05/2025
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 71
Rio Pequeno
R$ 630.000
R$ 3.750/m² · 168m²
27/03/2025
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 50
Rio Pequeno
R$ 339.000
R$ 2.549/m² · 133m²
25/03/2025
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 71
Rio Pequeno
R$ 830.000
R$ 3.320/m² · 250m²
10/03/2025
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 71
Rio Pequeno
R$ 720.000
R$ 3.850/m² · 187m²
18/02/2025
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 411
Butantã
R$ 450.000
R$ 3.061/m² · 147m²
09/01/2025
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 136
Rio Pequeno
R$ 475.000
R$ 5.460/m² · 87m²
11/12/2024
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 50
Rio Pequeno
R$ 335.000
R$ 2.519/m² · 133m²
29/10/2024
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 377
Rio Pequeno
R$ 470.000
R$ 3.730/m² · 126m²
07/10/2024
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 50
Rio Pequeno
R$ 330.000
R$ 2.481/m² · 133m²
27/09/2024
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 50
Rio Pequeno
R$ 363.000
R$ 2.729/m² · 133m²
04/09/2024
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 71
Rio Pequeno
R$ 565.000
R$ 2.592/m² · 218m²
19/06/2024
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 71
Rio Pequeno
R$ 635.000
R$ 3.396/m² · 187m²
17/06/2024
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 50
Rio Pequeno
R$ 340.000
R$ 2.556/m² · 133m²
14/06/2024
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 71
Rio Pequeno
R$ 570.000
R$ 2.651/m² · 215m²
23/04/2024
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 71
Rio Pequeno
R$ 536.750
R$ 2.497/m² · 215m²
30/01/2024
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 71
Rio Pequeno
R$ 430.350
R$ 2.577/m² · 167m²
26/12/2023
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 71
Rio Pequeno
R$ 517.750
R$ 2.419/m² · 214m²
07/12/2023
Compra e venda
Rua Octavio de Moraes Lopes, 71
Rio Pequeno
R$ 486.400
R$ 2.643/m² · 184m²
07/12/2023
Compra e venda
Edifícios em Rua Octavio de Moraes Lopes
Perguntas frequentes sobre Rua Octavio de Moraes Lopes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Octavio de Moraes Lopes?
O valor mediano de transação em Rua Octavio de Moraes Lopes nos últimos 12 meses foi de R$ 635.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.148/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Octavio de Moraes Lopes?
Rua Octavio de Moraes Lopes acumula 182 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Octavio de Moraes Lopes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (170), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (3).
Em qual bairro fica a Rua Octavio de Moraes Lopes?
A Rua Octavio de Moraes Lopes fica no bairro Rio Pequeno, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Octavio de Moraes Lopes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Octavio de Moraes Lopes são: Apartamento (130), Casa (51), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Octavio de Moraes Lopes?
Rua Octavio de Moraes Lopes possui 79 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1968 e 2018. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Octavio de Moraes Lopes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Octavio de Moraes Lopes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 91 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.