Rua Paula Ney
São Paulo · Vila Mariana · 1.290 transações
Rua Paula Ney, no bairro Vila Mariana, acumula 1.290 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 620.000 (120 transações), ou R$ 6.153/m². Isso representa 84% acima da média de São Paulo. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). A rua conta com 93 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Paula Ney
Edifícios com dados IPTU
93
Período de construção
1939–2024
Andares (média)
4.7
Área construída
16–1040 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (37)
Residencial vertical - padrão C (23)
Comercial horizontal - padrão C (9)
Residencial horizontal - padrão B (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Paula Ney
Metrô
537m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
248m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1033m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
179m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Paula Ney
Transações registradas em Rua Paula Ney
Transações (1.290)
Rua Paula Ney, 480
Aclimação
R$ 920.000
R$ 6.389/m² · 144m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 477
Vila Mariana
R$ 780.000
R$ 7.290/m² · 107m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 477
Vila Mariana
R$ 2.500
R$ 6/m² · 400m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 477
Vila Mariana
R$ 2.725
R$ 7/m² · 400m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 100
Aclimação
R$ 820.000
R$ 9.011/m² · 91m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
R$ 999.100
23/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
R$ 592.524
19/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
R$ 1.024.320
19/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 693
Vila Mariana
R$ 1.053.000
R$ 8.227/m² · 128m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 693
Vila Mariana
R$ 1.555.000
R$ 9.147/m² · 170m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 475
Aclimação
R$ 30.000
R$ 250/m² · 120m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 475
Vila Mariana
R$ 680.000
R$ 4.892/m² · 139m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 690
Vila Mariana
R$ 635.000
R$ 5.080/m² · 125m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
R$ 552.715
09/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
R$ 635.674
08/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 425
Vila Mariana
R$ 593.600
R$ 3.642/m² · 163m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
R$ 607.400
21/11/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
R$ 1.042.383
19/11/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
R$ 1.034.298
19/11/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 428
Vila Mariana
R$ 490.000
R$ 12.895/m² · 38m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 457
Vila Mariana
R$ 470.000
R$ 6.026/m² · 78m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
R$ 960.175
14/11/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
R$ 840.000
11/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
R$ 510.000
11/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Paula Ney, 494
Vila Mariana
R$ 550.800
07/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Paula Ney
Perguntas frequentes sobre Rua Paula Ney
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Paula Ney?
O valor mediano de transação em Rua Paula Ney nos últimos 12 meses foi de R$ 620.000, com base em 120 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.153/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paula Ney?
Rua Paula Ney acumula 1.290 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Paula Ney?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 615.936) com os últimos 12 meses (R$ 620.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Paula Ney?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.179), Dação em pagamento por escritura pública (26), Permuta por escritura pública (20).
Em qual bairro fica a Rua Paula Ney?
A Rua Paula Ney fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paula Ney?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paula Ney são: Apartamento (901), Casa (223), Garagem (91). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Paula Ney?
Rua Paula Ney possui 93 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2024. com média de 4.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paula Ney?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Paula Ney: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.