Rua Pio Xii
São Paulo · Liberdade · 180 transações
Rua Pio Xii, no bairro Liberdade, acumula 180 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 503.576 (17 transações), ou R$ 3.357/m². Isso representa 49% acima da média de São Paulo. A rua é a 33ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (64% das transações). A rua conta com 15 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1942 e 2001, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Pio Xii
Edifícios com dados IPTU
15
Período de construção
1942–2001
Andares (média)
7.9
Área construída
17–645 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (5)
Residencial vertical - padrão C (3)
Comercial horizontal - padrão C (2)
Residencial horizontal - padrão C (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Pio Xii
Metrô
391m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
648m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
496m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
384m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Pio Xii
Transações registradas em Rua Pio Xii
Transações (180)
Rua Pio Xii, 288
Liberdade
R$ 35.746
R$ 344/m² · 104m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Pio Xii, 414
Liberdade
R$ 503.576
R$ 3.357/m² · 150m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Pio Xii, 414
Liberdade
R$ 546.243
R$ 3.642/m² · 150m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Pio Xii, 414
Liberdade
R$ 528.678
R$ 3.525/m² · 150m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Pio Xii, 414
Liberdade
R$ 528.678
R$ 3.525/m² · 150m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Pio Xii, 414
Liberdade
R$ 555.478
R$ 3.703/m² · 150m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Pio Xii, 414
Liberdade
R$ 573.725
R$ 3.825/m² · 150m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Pio Xii, 414
Liberdade
R$ 1.147.066
R$ 7.647/m² · 150m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Pio Xii, 414
Liberdade
R$ 508.824
R$ 3.392/m² · 150m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Pio Xii, 414
Liberdade
R$ 412.213
R$ 2.748/m² · 150m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Pio Xii, 414
Liberdade
R$ 444.521
R$ 2.963/m² · 150m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Pio Xii, 135
Liberdade
R$ 220.000
R$ 2.444/m² · 90m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Pio Xii, 288
Liberdade
R$ 640.000
R$ 6.154/m² · 104m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Pio Xii, 288
Liberdade
R$ 220.000
R$ 2.115/m² · 104m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Pio Xii, 288
Liberdade
R$ 251.061
R$ 2.414/m² · 104m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Pio Xii, 135
Liberdade
R$ 286.000
R$ 3.178/m² · 90m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Pio Xii, 135
Liberdade
R$ 270.000
R$ 3.000/m² · 90m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Pio Xii, 440
Liberdade
R$ 900.000
R$ 7.258/m² · 124m²
29/01/2025
Compra e venda
Rua Pio Xii, 135
Liberdade
R$ 280.000
R$ 3.111/m² · 90m²
06/11/2024
Compra e venda
Rua Pio Xii, 288
Liberdade
R$ 680.000
R$ 6.538/m² · 104m²
09/10/2024
Compra e venda
Rua Pio Xii, 135
Liberdade
R$ 280.000
R$ 3.111/m² · 90m²
27/09/2024
Compra e venda
Rua Pio Xii, 135
Liberdade
R$ 180.000
R$ 2.000/m² · 90m²
18/09/2024
Compra e venda
Rua Pio Xii, 144
Paraíso
R$ 780.000
R$ 6.500/m² · 120m²
29/04/2024
Compra e venda
Rua Pio Xii, 135
Liberdade
R$ 280.000
R$ 3.111/m² · 90m²
23/02/2024
Compra e venda
Rua Pio Xii, 288
Liberdade
R$ 500.000
R$ 4.808/m² · 104m²
03/11/2023
Compra e venda
Edifícios em Rua Pio Xii
Perguntas frequentes sobre Rua Pio Xii
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Pio Xii?
O valor mediano de transação em Rua Pio Xii nos últimos 12 meses foi de R$ 503.576, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.357/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pio Xii?
Rua Pio Xii acumula 180 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Pio Xii?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 508.824) com os últimos 12 meses (R$ 503.576), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Pio Xii?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (168), Demais atos onerosos translativos (3), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Em qual bairro fica a Rua Pio Xii?
A Rua Pio Xii fica no bairro Liberdade, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pio Xii?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pio Xii são: Comercial (116), Apartamento (62), Terreno (1). O tipo predominante, comercial, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Pio Xii?
Rua Pio Xii possui 15 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1942 e 2001. com média de 7.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pio Xii?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Pio Xii: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.