Rua Piratininga
São Paulo · Brás · 881 transações
Rua Piratininga, no bairro Brás, acumula 881 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.500 (52 transações), ou R$ 4.103/m². Isso representa 5% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (91% das transações). A rua conta com 164 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2015, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 90.4% dos endereços a menos de 1km do metrô e 90.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Piratininga
Edifícios com dados IPTU
164
Período de construção
1919–2015
Andares (média)
2.7
Área construída
25–12379 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (66)
Comercial horizontal - padrão A (28)
Comercial vertical - padrão B (13)
Residencial vertical - padrão C (11)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Piratininga
Metrô
612m (média)
90.4% a menos de 1km
Escola
395m (média)
71.9% a menos de 500m
Hospital
1276m (média)
90.4% a menos de 2km
Parque
496m (média)
90.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 270 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Piratininga
Transações registradas em Rua Piratininga
Transações (881)
Rua Piratininga, 1125
Brás
R$ 20.015
R$ 345/m² · 58m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Piratininga, 1125
Brás
R$ 21.642
R$ 344/m² · 63m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Piratininga, 1125
Brás
R$ 9.599
R$ 343/m² · 28m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Piratininga, 1125
Brás
R$ 14.428
R$ 344/m² · 42m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Piratininga, 201
Brás
R$ 422.949
R$ 3.678/m² · 115m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Piratininga, 499
Brás
R$ 267.715
R$ 4.318/m² · 62m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Piratininga, 499
Brás
R$ 290.000
R$ 4.677/m² · 62m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Piratininga, 1125
Brás
R$ 9.599
R$ 343/m² · 28m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Piratininga, 1125
Brás
R$ 19.547
R$ 343/m² · 57m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Piratininga, 201
Brás
R$ 230.000
R$ 2.987/m² · 77m²
27/11/2025
Adjudicação compulsória
Rua Piratininga, 201
Brás
R$ 230.000
R$ 2.987/m² · 77m²
27/11/2025
Adjudicação compulsória
Rua Piratininga, 201
Brás
R$ 545.000
R$ 4.739/m² · 115m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Piratininga, 270
Brás
R$ 100.000
R$ 1.639/m² · 61m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Piratininga, 201
Brás
R$ 653.818
R$ 5.685/m² · 115m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Piratininga, 201
Brás
R$ 450.000
R$ 4.787/m² · 94m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Piratininga, 270
Brás
R$ 270.000
R$ 4.426/m² · 61m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Piratininga, 228
Brás
R$ 2.800.000
R$ 3.394/m² · 825m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Piratininga, 201
Brás
R$ 650.000
R$ 5.652/m² · 115m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Piratininga, 201
Brás
R$ 294.000
R$ 3.818/m² · 77m²
08/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Piratininga, 201
Brás
R$ 294.000
R$ 3.818/m² · 77m²
08/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Piratininga, 201
Brás
R$ 450.000
R$ 3.913/m² · 115m²
02/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Piratininga, 201
Brás
R$ 197.000
R$ 2.096/m² · 94m²
01/09/2025
Excesso de meação na partilha (dissolução da união estável)
Rua Piratininga, 201
Brás
R$ 465.000
R$ 4.947/m² · 94m²
01/09/2025
Compra e venda
Rua Piratininga, 201
Brás
R$ 548.889
R$ 5.839/m² · 94m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Piratininga, 270
Brás
R$ 0
07/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Piratininga
Perguntas frequentes sobre Rua Piratininga
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Piratininga?
O valor mediano de transação em Rua Piratininga nos últimos 12 meses foi de R$ 320.500, com base em 52 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.103/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Piratininga?
Rua Piratininga acumula 881 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Piratininga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 270.000) com os últimos 12 meses (R$ 320.500), observa-se queda de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Piratininga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (772), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (20), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (15).
Em qual bairro fica a Rua Piratininga?
A Rua Piratininga fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Piratininga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Piratininga são: Apartamento (801), Comercial (48), Outros (21). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Piratininga?
Rua Piratininga possui 164 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2015. com média de 2.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Piratininga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Piratininga: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 90% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 270 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.