Rua Piratininga — R$ 510.000 mediana
São Paulo · Brás · 900 transações
Perfil construtivo em Rua Piratininga
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1954–2015
Andares (média)
9.3
Área construída típica (P10–P90)
61–771 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Piratininga
Metrô
612m (média)
90.4% a menos de 1km
Escola
395m (média)
71.9% a menos de 500m
Hospital
1276m (média)
90.4% a menos de 2km
Parque
496m (média)
90.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 270 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Piratininga
Rua Piratininga, no bairro Brás, acumula 900 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 510.000 (28 transações), ou R$ 4.318/m². Isso representa 46% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Piratininga
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (91% das transações). A rua conta com 12 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2015, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Piratininga
Em termos de infraestrutura, 90% dos endereços a menos de 1km do metrô e 90% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Piratininga
R$ 4.318/m²
Últimos 12 meses · 28 transações com área construída
· 25% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 510.000
28 transações
Mapa de transações em Rua Piratininga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Piratininga
Transações (900)
Rua Piratininga, 201
Brás
Apartamento
R$ 529.479
R$ 4.604/m² · 115m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 477
Brás
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.565/m² · 62m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 885
Brás
Casa
R$ 875.000
R$ 3.941/m² · 222m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 887
Brás
Comercial
R$ 875.000
R$ 3.941/m² · 222m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 891
Brás
Comercial
R$ 875.000
R$ 3.941/m² · 222m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 895
Brás
Casa
R$ 875.000
R$ 3.941/m² · 222m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 499
Brás
Apartamento
R$ 267.715
R$ 4.318/m² · 62m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 201
Brás
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.565/m² · 115m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 201
Brás
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.426/m² · 94m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 201
Brás
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.826/m² · 115m² constr.
15/04/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 456
Brás
Outros
R$ 780.000
R$ 744/m² · 1049m² constr.
15/04/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 201
Brás
Apartamento
R$ 529.479
R$ 4.604/m² · 115m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 201
Brás
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.416/m² · 77m² constr.
08/04/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 477
Brás
Apartamento
R$ 113.972
R$ 1.838/m² · 62m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 201
Brás
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.532/m² · 94m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 822
Brás
Comercial
R$ 1.400.000
R$ 3.608/m² · 388m² constr.
24/03/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 201
Brás
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.696/m² · 115m² constr.
16/02/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 201
Brás
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.286/m² · 77m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 270
Brás
Apartamento
R$ 375.761
R$ 6.160/m² · 61m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Piratininga, 1125
Brás
Apartamento
R$ 9.599
R$ 343/m² · 28m² constr.
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Piratininga, 1125
Brás
Apartamento
R$ 14.428
R$ 344/m² · 42m² constr.
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Piratininga, 1125
Brás
Apartamento
R$ 20.015
R$ 345/m² · 58m² constr.
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Piratininga, 1125
Brás
Apartamento
R$ 21.642
R$ 344/m² · 63m² constr.
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Piratininga, 201
Brás
Apartamento
R$ 422.949
R$ 3.678/m² · 115m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Piratininga, 499
Brás
Apartamento
R$ 267.715
R$ 4.318/m² · 62m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Piratininga
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Perguntas frequentes sobre Rua Piratininga
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Piratininga?
O valor mediano de transação em Rua Piratininga nos últimos 12 meses foi de R$ 510.000, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.318/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Piratininga?
Rua Piratininga acumula 900 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Piratininga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 525.000) com os últimos 12 meses (R$ 510.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Piratininga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (791), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (20), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (15).
Em qual bairro fica a Rua Piratininga?
A Rua Piratininga fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Piratininga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Piratininga são: Apartamento (820), Comercial (51), Outros (22). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Piratininga?
Rua Piratininga possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2015, com média de 9.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Piratininga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Piratininga: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 90% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 270 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.