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Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Professor Alves Pedroso

São Paulo · Cangaíba · 474 transações

Perfil construtivo em Rua Professor Alves Pedroso

Edifícios com dados IPTU
69
Período de construção
1967–2015
Andares (média)
1.7
Área construída
40–5441 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (31) Residencial horizontal - padrão B (21) Residencial horizontal - padrão A (9) Comercial horizontal - padrão B (3)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Alves Pedroso

Metrô
620m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
436m (média)
90.5% a menos de 500m
Hospital
3824m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
314m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 84 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Professor Alves Pedroso

Transações registradas em Rua Professor Alves Pedroso

Transações (474)

Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 264.000
R$ 3.300/m² · 80m²
15/12/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 473
Cangaíba
R$ 20.670
R$ 207/m² · 100m²
27/11/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
R$ 230.000
R$ 3.286/m² · 70m²
30/10/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 213.000
R$ 2.662/m² · 80m²
30/10/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
R$ 230.000
R$ 3.286/m² · 70m²
21/10/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 360
Cangaíba
R$ 810.000
R$ 8.617/m² · 94m²
30/09/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 2.901
R$ 36/m² · 80m²
29/09/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 247.000
R$ 3.088/m² · 80m²
29/09/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
R$ 230.300
R$ 3.290/m² · 70m²
08/08/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
R$ 255.000
R$ 3.643/m² · 70m²
30/07/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 235.000
R$ 2.938/m² · 80m²
27/06/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 225.000
R$ 2.647/m² · 85m²
06/06/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 473
Cangaíba
R$ 166.900
R$ 1.669/m² · 100m²
04/06/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
R$ 264.000
R$ 3.771/m² · 70m²
30/05/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
R$ 310.000
R$ 4.079/m² · 76m²
16/05/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
R$ 212.000
R$ 3.029/m² · 70m²
15/04/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 360
Cangaíba
R$ 730.000
R$ 7.684/m² · 95m²
28/03/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 230.000
R$ 2.875/m² · 80m²
14/03/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
R$ 245.000
R$ 3.500/m² · 70m²
06/03/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m²
07/02/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 204.000
R$ 2.550/m² · 80m²
04/02/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 136.750
R$ 1.709/m² · 80m²
15/01/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Alves Pedroso, 360
Cangaíba
R$ 400.000
R$ 4.211/m² · 95m²
13/01/2025 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 289
R$ 4/m² · 80m²
11/12/2024 Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m²
11/12/2024 Compra e venda

Edifícios em Rua Professor Alves Pedroso

Perguntas frequentes sobre Rua Professor Alves Pedroso

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Professor Alves Pedroso?
O valor mediano de transação em Rua Professor Alves Pedroso nos últimos 12 meses foi de R$ 230.300, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.286/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Alves Pedroso?
Rua Professor Alves Pedroso acumula 474 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Professor Alves Pedroso?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (438), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6).
Em qual bairro fica a Rua Professor Alves Pedroso?
A Rua Professor Alves Pedroso fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Alves Pedroso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Alves Pedroso são: Apartamento (344), Casa (126), Outros (2). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Professor Alves Pedroso?
Rua Professor Alves Pedroso possui 69 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2015. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Alves Pedroso?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Professor Alves Pedroso: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 84 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.