Rua Professor Alves Pedroso
São Paulo · Cangaíba · 474 transações
Rua Professor Alves Pedroso, no bairro Cangaíba, acumula 474 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 230.300 (19 transações), ou R$ 3.286/m². Isso representa 32% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações). A rua conta com 69 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2015, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Professor Alves Pedroso
Edifícios com dados IPTU
69
Período de construção
1967–2015
Andares (média)
1.7
Área construída
40–5441 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (31)
Residencial horizontal - padrão B (21)
Residencial horizontal - padrão A (9)
Comercial horizontal - padrão B (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Alves Pedroso
Metrô
620m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
436m (média)
90.5% a menos de 500m
Hospital
3824m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
314m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 84 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Professor Alves Pedroso
Transações registradas em Rua Professor Alves Pedroso
Transações (474)
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 264.000
R$ 3.300/m² · 80m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 473
Cangaíba
R$ 20.670
R$ 207/m² · 100m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
R$ 230.000
R$ 3.286/m² · 70m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 213.000
R$ 2.662/m² · 80m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
R$ 230.000
R$ 3.286/m² · 70m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 360
Cangaíba
R$ 810.000
R$ 8.617/m² · 94m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 2.901
R$ 36/m² · 80m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 247.000
R$ 3.088/m² · 80m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
R$ 230.300
R$ 3.290/m² · 70m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
R$ 255.000
R$ 3.643/m² · 70m²
30/07/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 235.000
R$ 2.938/m² · 80m²
27/06/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 225.000
R$ 2.647/m² · 85m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 473
Cangaíba
R$ 166.900
R$ 1.669/m² · 100m²
04/06/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
R$ 264.000
R$ 3.771/m² · 70m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
R$ 310.000
R$ 4.079/m² · 76m²
16/05/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
R$ 212.000
R$ 3.029/m² · 70m²
15/04/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 360
Cangaíba
R$ 730.000
R$ 7.684/m² · 95m²
28/03/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 230.000
R$ 2.875/m² · 80m²
14/03/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 380
Cangaíba
R$ 245.000
R$ 3.500/m² · 70m²
06/03/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m²
07/02/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 204.000
R$ 2.550/m² · 80m²
04/02/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 136.750
R$ 1.709/m² · 80m²
15/01/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Alves Pedroso, 360
Cangaíba
R$ 400.000
R$ 4.211/m² · 95m²
13/01/2025
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 289
R$ 4/m² · 80m²
11/12/2024
Compra e venda
Rua Professor Alves Pedroso, 630
Cangaíba
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m²
11/12/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Professor Alves Pedroso
Perguntas frequentes sobre Rua Professor Alves Pedroso
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Professor Alves Pedroso?
O valor mediano de transação em Rua Professor Alves Pedroso nos últimos 12 meses foi de R$ 230.300, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.286/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Alves Pedroso?
Rua Professor Alves Pedroso acumula 474 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Professor Alves Pedroso?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (438), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6).
Em qual bairro fica a Rua Professor Alves Pedroso?
A Rua Professor Alves Pedroso fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Alves Pedroso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Alves Pedroso são: Apartamento (344), Casa (126), Outros (2). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Professor Alves Pedroso?
Rua Professor Alves Pedroso possui 69 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2015. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Alves Pedroso?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Professor Alves Pedroso: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 84 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.