Rua Rio Bonito
São Paulo · Pari · 325 transações
Rua Rio Bonito, no bairro Pari, acumula 325 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 459.006 (35 transações), ou R$ 3.125/m². Isso representa 36% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (53% das transações). A rua conta com 307 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2022, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 58.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Rio Bonito
Edifícios com dados IPTU
307
Período de construção
1924–2022
Andares (média)
2.5
Área construída
30–12690 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (97)
Comercial vertical - padrão B (71)
Residencial horizontal - padrão C (62)
Comercial horizontal - padrão C (13)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Rio Bonito
Metrô
506m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
552m (média)
25.7% a menos de 500m
Hospital
1565m (média)
84.0% a menos de 2km
Parque
428m (média)
58.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 463 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Rio Bonito
Transações registradas em Rua Rio Bonito
Transações (325)
Rua Rio Bonito, 1577
Pari
R$ 290.000
R$ 4.915/m² · 59m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Rio Bonito, 655
Pari
R$ 840.000
R$ 1.290/m² · 651m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Rio Bonito, 536
Pari
R$ 284.340
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Rio Bonito
Pari
R$ 459.006
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Rio Bonito, 1822
Pari
R$ 66.194
R$ 798/m² · 83m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Rio Bonito, 552
Bom Retiro
R$ 78.566
R$ 112/m² · 700m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Rio Bonito, 552
Bom Retiro
R$ 194.170
R$ 277/m² · 700m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Rio Bonito, 397
Pari
R$ 1
R$ 0/m² · 50m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Rio Bonito, 546
Brás
R$ 50.507
R$ 105/m² · 481m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Rio Bonito, 386
Pari
R$ 246.922
R$ 915/m² · 270m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Rio Bonito, 1804
Pari
R$ 55.500.000
R$ 24.866/m² · 2232m²
21/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Rio Bonito, 1438
Pari
R$ 90.501
R$ 1.131/m² · 80m²
21/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Rio Bonito, 1769
Pari
R$ 2.500.000
R$ 27.778/m² · 90m²
19/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Rio Bonito, 1285
Pari
R$ 175.002
R$ 88/m² · 1984m²
13/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Rio Bonito, 1285
Pari
R$ 255.203
R$ 129/m² · 1984m²
13/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Rio Bonito, 128
Pari
R$ 250.000
R$ 5.000/m² · 50m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Rio Bonito, 122
Brás
R$ 250.000
R$ 3.125/m² · 80m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Rio Bonito, 588
Pari
R$ 800.000
R$ 2.623/m² · 305m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Rio Bonito, 1353
Pari
R$ 1.750.000
R$ 8.838/m² · 198m²
21/07/2025
Compra e venda
Rua Rio Bonito, 1353
Pari
R$ 1.750.000
R$ 8.838/m² · 198m²
21/07/2025
Compra e venda
Rua Rio Bonito, 1345
Pari
R$ 1.750.000
R$ 4.289/m² · 408m²
21/07/2025
Compra e venda
Rua Rio Bonito, 1345
Pari
R$ 1.750.000
R$ 4.289/m² · 408m²
21/07/2025
Compra e venda
Rua Rio Bonito, 486
Pari
R$ 510.000
R$ 2.525/m² · 202m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Rio Bonito, 186
Brás
R$ 610.000
R$ 4.357/m² · 140m²
07/07/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Rio Bonito, 184
Brás
R$ 290.000
R$ 4.833/m² · 60m²
07/07/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Rio Bonito
Perguntas frequentes sobre Rua Rio Bonito
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Rio Bonito?
O valor mediano de transação em Rua Rio Bonito nos últimos 12 meses foi de R$ 459.006, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.125/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rio Bonito?
Rua Rio Bonito acumula 325 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Rio Bonito?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 459.006), observa-se queda de 46% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Rio Bonito?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (249), Realização ou integralização de capital (30), Demais atos onerosos translativos (12).
Em qual bairro fica a Rua Rio Bonito?
A Rua Rio Bonito fica no bairro Pari, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rio Bonito?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rio Bonito são: Comercial (173), Casa (78), Outros (45). O tipo predominante, comercial, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Rio Bonito?
Rua Rio Bonito possui 307 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2022. com média de 2.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rio Bonito?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Rio Bonito: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 26% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 58% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 463 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.