Rua Siqueira Bueno
São Paulo · Belenzinho · 779 transações
Rua Siqueira Bueno, no bairro Belenzinho, acumula 779 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 189.569 (70 transações), ou R$ 5.594/m². Isso representa 44% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (50% das transações). A rua conta com 417 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 52.4% dos endereços a menos de 1km do metrô e 80.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Siqueira Bueno
Edifícios com dados IPTU
417
Período de construção
1929–2023
Andares (média)
2.0
Área construída
2–15429 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (138)
Comercial horizontal - padrão B (112)
Residencial horizontal - padrão B (63)
Comercial horizontal - padrão C (19)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Siqueira Bueno
Metrô
1031m (média)
52.4% a menos de 1km
Escola
287m (média)
82.9% a menos de 500m
Hospital
524m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
366m (média)
80.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 550 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Siqueira Bueno
Transações registradas em Rua Siqueira Bueno
Transações (779)
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
R$ 93.974
R$ 1.958/m² · 48m²
30/12/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Siqueira Bueno, 2539
Belenzinho
R$ 480.000
R$ 4.444/m² · 108m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 668
Belenzinho
R$ 141.905
R$ 4.435/m² · 32m²
20/12/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 668
Belenzinho
R$ 223.261
R$ 4.651/m² · 48m²
20/12/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
R$ 337.360
R$ 6.488/m² · 52m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 2539
Mooca
R$ 470.000
R$ 3.852/m² · 122m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
R$ 186.300
R$ 5.822/m² · 32m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
R$ 285.000
R$ 6.628/m² · 43m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 668
Belenzinho
R$ 220.071
R$ 6.877/m² · 32m²
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
R$ 365.000
R$ 7.449/m² · 49m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
R$ 134.399
R$ 4.200/m² · 32m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 1155
Belenzinho
R$ 1.600.000
R$ 3.645/m² · 439m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 668
Belenzinho
R$ 137.478
R$ 4.296/m² · 32m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 668
Belenzinho
R$ 148.369
R$ 4.637/m² · 32m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 668
Belenzinho
R$ 189.752
R$ 5.930/m² · 32m²
12/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Siqueira Bueno, 90
Belenzinho
R$ 1.435.000
R$ 2.876/m² · 499m²
10/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
R$ 167.000
R$ 5.219/m² · 32m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 2539
Mooca
R$ 496.248
R$ 4.595/m² · 108m²
31/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
R$ 141.718
R$ 4.429/m² · 32m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 668
Belenzinho
R$ 189.335
R$ 5.917/m² · 32m²
29/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
R$ 20.000
24/10/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
R$ 75.000
R$ 1.744/m² · 43m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 668
Belenzinho
R$ 189.292
R$ 5.915/m² · 32m²
22/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
R$ 156.000
15/10/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
R$ 185.760
R$ 5.805/m² · 32m²
14/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Siqueira Bueno
Perguntas frequentes sobre Rua Siqueira Bueno
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Siqueira Bueno?
O valor mediano de transação em Rua Siqueira Bueno nos últimos 12 meses foi de R$ 189.569, com base em 70 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.594/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Siqueira Bueno?
Rua Siqueira Bueno acumula 779 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Siqueira Bueno?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 189.292) com os últimos 12 meses (R$ 189.569), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Siqueira Bueno?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (636), Demais sentenças judiciais (36), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (27).
Em qual bairro fica a Rua Siqueira Bueno?
A Rua Siqueira Bueno fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Siqueira Bueno?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Siqueira Bueno são: Terreno (388), Apartamento (141), Casa (126). O tipo predominante, terreno, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Siqueira Bueno?
Rua Siqueira Bueno possui 417 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2023. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Siqueira Bueno?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Siqueira Bueno: 52% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 83% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 81% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 550 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.