Rua Siqueira Bueno — R$ 193.543 mediana
São Paulo · Belenzinho · 779 transações
Perfil construtivo em Rua Siqueira Bueno
Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1948–2023
Andares (média)
4.6
Área construída típica (P10–P90)
61–1273 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (9)
Residencial vertical - padrão B (5)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Siqueira Bueno
Metrô
1031m (média)
52.4% a menos de 1km
Escola
287m (média)
82.9% a menos de 500m
Hospital
524m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
366m (média)
80.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 550 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Siqueira Bueno
Rua Siqueira Bueno, no bairro Belenzinho, acumula 779 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 193.543 (33 transações), ou R$ 4.444/m². Isso representa 45% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Siqueira Bueno
R$ 4.444/m²
Últimos 12 meses · 29 transações com área construída
· 36% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 193.543
33 transações
Mapa de transações em Rua Siqueira Bueno
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Siqueira Bueno
Transações (779)
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
Apartamento
R$ 93.974
R$ 1.958/m² · 48m² constr.
30/12/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Siqueira Bueno, 2539
Belenzinho
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.444/m² · 108m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 668
Belenzinho
Apartamento
R$ 141.905
R$ 4.435/m² · 32m² constr.
20/12/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 668
Belenzinho
Apartamento
R$ 223.261
R$ 4.651/m² · 48m² constr.
20/12/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
Apartamento
R$ 337.360
R$ 6.488/m² · 52m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 2539
Mooca
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.852/m² · 122m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
Apartamento
R$ 186.300
R$ 5.822/m² · 32m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
Apartamento
R$ 285.000
R$ 6.628/m² · 43m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 668
Belenzinho
Apartamento
R$ 220.071
R$ 6.877/m² · 32m² constr.
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
Apartamento
R$ 365.000
R$ 7.449/m² · 49m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
Apartamento
R$ 134.399
R$ 4.200/m² · 32m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 1155
Belenzinho
Comercial
R$ 1.600.000
R$ 3.645/m² · 439m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 668
Belenzinho
Apartamento
R$ 137.478
R$ 4.296/m² · 32m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 668
Belenzinho
Apartamento
R$ 148.369
R$ 4.637/m² · 32m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 668
Belenzinho
Apartamento
R$ 189.752
R$ 5.930/m² · 32m² constr.
12/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Siqueira Bueno, 90
Belenzinho
Outros
R$ 1.435.000
R$ 2.876/m² · 499m² constr.
10/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
Apartamento
R$ 167.000
R$ 5.219/m² · 32m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 2539
Mooca
Apartamento
R$ 496.248
R$ 4.595/m² · 108m² constr.
31/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
Apartamento
R$ 141.718
R$ 4.429/m² · 32m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 668
Belenzinho
Apartamento
R$ 189.335
R$ 5.917/m² · 32m² constr.
29/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
Garagem
R$ 20.000
24/10/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.744/m² · 43m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 668
Belenzinho
Apartamento
R$ 189.292
R$ 5.915/m² · 32m² constr.
22/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
Terreno
R$ 156.000
15/10/2025
Compra e venda
Rua Siqueira Bueno, 656
Belenzinho
Apartamento
R$ 185.760
R$ 5.805/m² · 32m² constr.
14/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Siqueira Bueno
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Perguntas frequentes sobre Rua Siqueira Bueno
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Siqueira Bueno?
O valor mediano de transação em Rua Siqueira Bueno nos últimos 12 meses foi de R$ 193.543, com base em 33 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.444/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Siqueira Bueno?
Rua Siqueira Bueno acumula 779 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Siqueira Bueno?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 186.300) com os últimos 12 meses (R$ 193.543), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Siqueira Bueno?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (636), Demais sentenças judiciais (36), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (27).
Em qual bairro fica a Rua Siqueira Bueno?
A Rua Siqueira Bueno fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Siqueira Bueno?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Siqueira Bueno são: Terreno (388), Apartamento (148), Casa (119). O tipo predominante, terreno, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Siqueira Bueno?
Rua Siqueira Bueno possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1948 e 2023, com média de 4.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Siqueira Bueno?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Siqueira Bueno: 52% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 83% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 81% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 550 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.