Rua Tenente Azevedo
São Paulo · Aclimação · 470 transações
Rua Tenente Azevedo, no bairro Aclimação, acumula 470 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 251.376 (22 transações), ou R$ 2.515/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). A rua conta com 61 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2014, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Tenente Azevedo
Edifícios com dados IPTU
61
Período de construção
1944–2014
Andares (média)
3.2
Área construída
22–1776 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (32)
Residencial horizontal - padrão B (8)
Residencial vertical - padrão C (6)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Tenente Azevedo
Metrô
1158m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
262m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1002m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
200m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 70 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Tenente Azevedo
Transações registradas em Rua Tenente Azevedo
Transações (470)
Rua Tenente Azevedo, 59
Aclimação
R$ 320.000
R$ 4.000/m² · 80m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 37.000
R$ 36/m² · 1018m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 263.000
R$ 4.109/m² · 64m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 50.000
R$ 28/m² · 1776m²
28/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 400.000
R$ 4.255/m² · 94m²
28/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 50.000
R$ 49/m² · 1018m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 400.000
R$ 4.255/m² · 94m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 514.200
R$ 4.358/m² · 118m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 15.800
R$ 9/m² · 1776m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 34.284
R$ 19/m² · 1776m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 300.716
R$ 4.699/m² · 64m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 132
Aclimação
R$ 339.520
R$ 4.244/m² · 80m²
12/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tenente Azevedo, 232
Cambuci
R$ 425.000
R$ 5.312/m² · 80m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 67.500
R$ 39/m² · 1710m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 382.500
R$ 3.242/m² · 118m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 16.300
R$ 9/m² · 1776m²
02/06/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 49
Cambuci
R$ 495.000
R$ 4.091/m² · 121m²
20/05/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 158
Aclimação
R$ 239.752
R$ 1.789/m² · 134m²
14/05/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 420.000
R$ 3.559/m² · 118m²
08/05/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 19.000
R$ 11/m² · 1776m²
20/03/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 19.000
R$ 11/m² · 1776m²
20/03/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 15.800
R$ 9/m² · 1776m²
20/03/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 140
Aclimação
R$ 320.000
R$ 3.441/m² · 93m²
27/01/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 158
Aclimação
R$ 101.966
R$ 761/m² · 134m²
27/12/2024
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 15.500
R$ 9/m² · 1776m²
17/10/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Tenente Azevedo
Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Azevedo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tenente Azevedo?
O valor mediano de transação em Rua Tenente Azevedo nos últimos 12 meses foi de R$ 251.376, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.515/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tenente Azevedo?
Rua Tenente Azevedo acumula 470 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tenente Azevedo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 263.000) com os últimos 12 meses (R$ 251.376), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Tenente Azevedo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (436), Permuta por escritura pública (7), Excesso de meação ou quinhão na partilha (7).
Em qual bairro fica a Rua Tenente Azevedo?
A Rua Tenente Azevedo fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tenente Azevedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tenente Azevedo são: Apartamento (270), Garagem (152), Casa (42). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Tenente Azevedo?
Rua Tenente Azevedo possui 61 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2014. com média de 3.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tenente Azevedo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Tenente Azevedo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 70 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.