Rua Tres de Maio
São Paulo · Vila Clementino · 363 transações
Rua Tres de Maio, no bairro Vila Clementino, acumula 363 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 462.500 (20 transações), ou R$ 5.390/m². Isso representa 37% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). A rua conta com 56 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2017, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 82.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 67.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Tres de Maio
Edifícios com dados IPTU
56
Período de construção
1944–2017
Andares (média)
4.1
Área construída
22–4195 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (23)
Residencial horizontal - padrão B (9)
Residencial vertical - padrão C (8)
Comercial horizontal - padrão B (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Tres de Maio
Metrô
691m (média)
82.8% a menos de 1km
Escola
633m (média)
33.3% a menos de 500m
Hospital
390m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
507m (média)
67.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 87 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Tres de Maio
Transações registradas em Rua Tres de Maio
Transações (363)
Rua Tres de Maio, 32
Vila Clementino
R$ 415.000
R$ 4.826/m² · 86m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 396
Vila Clementino
R$ 2.855.000
R$ 8.472/m² · 337m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 389
Saúde
R$ 1.500.000
R$ 15.625/m² · 96m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 396
Vila Clementino
R$ 245.000
R$ 5.326/m² · 46m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 260
Vila Clementino
R$ 35.000
R$ 1.591/m² · 22m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 260
Vila Clementino
R$ 440.000
R$ 3.577/m² · 123m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 260
Vila Clementino
R$ 30.000
R$ 1.364/m² · 22m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 260
Vila Clementino
R$ 445.000
R$ 3.618/m² · 123m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 154
Vila Clementino
R$ 20.000
R$ 667/m² · 30m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 154
Vila Clementino
R$ 600.000
R$ 6.818/m² · 88m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 154
Vila Clementino
R$ 110.000
R$ 3.793/m² · 29m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 154
Vila Clementino
R$ 480.000
R$ 5.455/m² · 88m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 273
Vila Clementino
R$ 1.582.592
R$ 6.792/m² · 233m²
02/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tres de Maio, 154
Vila Mariana
R$ 30.000
R$ 909/m² · 33m²
29/07/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 154
Vila Clementino
R$ 495.000
R$ 5.625/m² · 88m²
29/07/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 154
Vila Clementino
R$ 122.263
R$ 4.075/m² · 30m²
19/05/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 154
Vila Clementino
R$ 491.827
R$ 5.589/m² · 88m²
19/05/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 401
Vila Clementino
R$ 1.300.000
R$ 7.222/m² · 180m²
23/04/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 396
Vila Clementino
R$ 2.850.000
R$ 8.333/m² · 342m²
09/04/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 389
Saúde
R$ 1.350.000
R$ 14.062/m² · 96m²
28/03/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 82
Saúde
R$ 520.000
R$ 4.685/m² · 111m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 381
Vila Clementino
R$ 3.752.870
R$ 13.451/m² · 279m²
31/01/2025
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 154
Vila Clementino
R$ 28.615
R$ 923/m² · 31m²
24/12/2024
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 154
Vila Clementino
R$ 591.385
R$ 6.720/m² · 88m²
24/12/2024
Compra e venda
Rua Tres de Maio, 260
Vila Clementino
R$ 75.500
R$ 3.432/m² · 22m²
28/11/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Tres de Maio
Perguntas frequentes sobre Rua Tres de Maio
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tres de Maio?
O valor mediano de transação em Rua Tres de Maio nos últimos 12 meses foi de R$ 462.500, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.390/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tres de Maio?
Rua Tres de Maio acumula 363 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tres de Maio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.000) com os últimos 12 meses (R$ 462.500), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Tres de Maio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (334), Permuta por escritura pública (6), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (5).
Em qual bairro fica a Rua Tres de Maio?
A Rua Tres de Maio fica no bairro Vila Clementino, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tres de Maio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tres de Maio são: Apartamento (232), Garagem (105), Casa (16). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Tres de Maio?
Rua Tres de Maio possui 56 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2017. com média de 4.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tres de Maio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Tres de Maio: 83% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 87 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.