Rua Ttcel Soares Neiva
São Paulo · Vila Matilde · 171 transações
Rua Ttcel Soares Neiva, no bairro Vila Matilde, acumula 171 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000 (41 transações), ou R$ 1.323/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 43ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (47% das transações). A rua conta com 82 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1951 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Ttcel Soares Neiva
Edifícios com dados IPTU
82
Período de construção
1951–2024
Andares (média)
1.8
Área construída
34–2368 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (36)
Residencial horizontal - padrão B (23)
TERRENO (11)
Comercial horizontal - padrão B (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Ttcel Soares Neiva
Metrô
210m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
316m (média)
85.7% a menos de 500m
Hospital
1021m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
284m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 84 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Ttcel Soares Neiva
Transações registradas em Rua Ttcel Soares Neiva
Transações (171)
Rua Ttcel Soares Neiva, 407
Vila Matilde
R$ 750.000
R$ 5.319/m² · 141m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 386
Vila Matilde
R$ 495.000
R$ 3.613/m² · 137m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 439
Aricanduva
R$ 280.000
R$ 118/m² · 2368m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 439
Aricanduva
R$ 170.000
R$ 72/m² · 2368m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 439
Aricanduva
R$ 110.000
R$ 46/m² · 2368m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
R$ 290.000
R$ 1.510/m² · 192m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
R$ 325.000
R$ 1.693/m² · 192m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 439
Aricanduva
R$ 100.000
R$ 42/m² · 2368m²
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
R$ 264.000
R$ 1.375/m² · 192m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
R$ 249.040
R$ 1.297/m² · 192m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 439
Aricanduva
R$ 100.000
R$ 42/m² · 2368m²
13/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ttcel Soares Neiva, 439
Aricanduva
R$ 100.000
R$ 42/m² · 2368m²
11/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
R$ 264.000
R$ 1.375/m² · 192m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 439
Aricanduva
R$ 100.000
R$ 42/m² · 2368m²
05/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
R$ 322.017
R$ 1.677/m² · 192m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
R$ 213.082
R$ 1.110/m² · 192m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
R$ 250.893
R$ 1.307/m² · 192m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
R$ 332.406
R$ 1.731/m² · 192m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
R$ 324.030
R$ 1.688/m² · 192m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
R$ 254.000
R$ 1.323/m² · 192m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
R$ 255.000
R$ 1.328/m² · 192m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 439
Aricanduva
R$ 256.000
R$ 108/m² · 2368m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
R$ 240.000
R$ 1.250/m² · 192m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
R$ 260.000
R$ 1.354/m² · 192m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 439
Aricanduva
R$ 310.000
R$ 131/m² · 2368m²
19/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Ttcel Soares Neiva
Perguntas frequentes sobre Rua Ttcel Soares Neiva
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ttcel Soares Neiva?
O valor mediano de transação em Rua Ttcel Soares Neiva nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.323/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ttcel Soares Neiva?
Rua Ttcel Soares Neiva acumula 171 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Ttcel Soares Neiva?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 256.000) com os últimos 12 meses (R$ 260.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Ttcel Soares Neiva?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (155), Dação em pagamento por escritura pública (7), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (3).
Em qual bairro fica a Rua Ttcel Soares Neiva?
A Rua Ttcel Soares Neiva fica no bairro Vila Matilde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ttcel Soares Neiva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ttcel Soares Neiva são: Apartamento (81), Casa (79), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Ttcel Soares Neiva?
Rua Ttcel Soares Neiva possui 82 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1951 e 2024. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ttcel Soares Neiva?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Ttcel Soares Neiva: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 84 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.