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Rua Ttcel Soares Neiva, 72

São Paulo · Vila Matilde · Rua Ttcel Soares Neiva · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Andares
2
Área construída
192 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (102m)
Escola mais próxima
ZALINA ROLIM DONA (184m)
Parque mais próximo
SEM DENOMINACAO (PENHA) (328m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Ttcel Soares Neiva, 72

Transações registradas em Rua Ttcel Soares Neiva, 72

Transações (26)

Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.510/m² · 192m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 325.000
R$ 1.693/m² · 192m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 264.000
R$ 1.375/m² · 192m² constr.
18/11/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 249.040
R$ 1.297/m² · 192m² constr.
17/11/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 264.000
R$ 1.375/m² · 192m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 322.017
R$ 1.677/m² · 192m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 213.082
R$ 1.110/m² · 192m² constr.
27/10/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 250.893
R$ 1.307/m² · 192m² constr.
27/10/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 332.406
R$ 1.731/m² · 192m² constr.
09/10/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 324.030
R$ 1.688/m² · 192m² constr.
09/10/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 254.000
R$ 1.323/m² · 192m² constr.
02/10/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 255.000
R$ 1.328/m² · 192m² constr.
01/10/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.250/m² · 192m² constr.
26/09/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.354/m² · 192m² constr.
23/09/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 324.000
R$ 1.688/m² · 192m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.094/m² · 192m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 239.400
R$ 1.247/m² · 192m² constr.
03/09/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 264.000
R$ 1.375/m² · 192m² constr.
02/09/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 264.000
R$ 1.375/m² · 192m² constr.
25/08/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.458/m² · 192m² constr.
20/08/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 297.000
R$ 1.547/m² · 192m² constr.
05/08/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 190.000
R$ 990/m² · 192m² constr.
23/07/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 255.000
R$ 1.328/m² · 192m² constr.
17/07/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 289.000
R$ 1.505/m² · 192m² constr.
03/07/2025 Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 72
Vila Matilde
Apartamento
R$ 179.450
R$ 935/m² · 192m² constr.
27/06/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Ttcel Soares Neiva, 72

Últimos 12 meses
R$ 264.000
25 tx
Valor por m²
R$ 1.375/m²
25 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 264.000
8 tx
Valor por m²
R$ 1.375/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ttcel Soares Neiva, 72

Volume de transações em Rua Ttcel Soares Neiva, 72

13

Média de 13.0 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Ttcel Soares Neiva, 72

Tipo de imóvel em Rua Ttcel Soares Neiva, 72

Apartamento
26

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6 transações
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6 transações
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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ttcel Soares Neiva, 72, no bairro Vila Matilde registrou 26 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (25 transações), ou R$ 1.375/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ttcel Soares Neiva, 72

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.375/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (26).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1990.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 102 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.