Rua Tuiuti
São Paulo · Tatuapé · 2.383 transações
Rua Tuiuti, no bairro Tatuapé, acumula 2.383 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 668.000 (71 transações), ou R$ 5.403/m². Isso representa 98% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). A rua conta com 440 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2025, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 74.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Tuiuti
Edifícios com dados IPTU
440
Período de construção
1924–2025
Andares (média)
2.6
Área construída
10–10403 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (157)
Residencial horizontal - padrão C (87)
Comercial vertical - padrão B (39)
Comercial horizontal - padrão C (36)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Tuiuti
Metrô
736m (média)
74.0% a menos de 1km
Escola
259m (média)
91.4% a menos de 500m
Hospital
1159m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
257m (média)
98.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 572 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Tuiuti
Transações registradas em Rua Tuiuti
Transações (2.383)
Rua Tuiuti, 606
Tatuapé
R$ 440.000
R$ 3.729/m² · 118m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 589
Tatuapé
R$ 440.000
R$ 3.014/m² · 146m²
24/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Tuiuti, 831
Tatuapé
R$ 920.000
R$ 9.787/m² · 94m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 815
Tatuapé
R$ 940.000
R$ 6.714/m² · 140m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 823
Tatuapé
R$ 1.200.000
R$ 8.889/m² · 135m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 811
Tatuapé
R$ 940.000
R$ 5.839/m² · 161m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 1343
Tatuapé
R$ 1.100.000
R$ 5.789/m² · 190m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 2095
Tatuapé
R$ 5.800.000
R$ 11.741/m² · 494m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 680
Tatuapé
R$ 1.650.000
R$ 8.505/m² · 194m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 606
Tatuapé
R$ 855.000
R$ 7.246/m² · 118m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 3004
Tatuapé
R$ 425.000
R$ 4.381/m² · 97m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 3014
Tatuapé
R$ 375.000
R$ 2.641/m² · 142m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 732
Tatuapé
R$ 1.152.120
R$ 2.182/m² · 528m²
02/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tuiuti, 626
Tatuapé
R$ 500.000
R$ 2.890/m² · 173m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 589
Tatuapé
R$ 1.200.000
R$ 6.383/m² · 188m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 680
Tatuapé
R$ 1.800.000
R$ 5.941/m² · 303m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 2562
Tatuapé
R$ 48.611
R$ 1.186/m² · 41m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 2562
Tatuapé
R$ 511.389
R$ 5.440/m² · 94m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 680
Tatuapé
R$ 1.410.600
R$ 5.384/m² · 262m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 2114
Tatuapé
R$ 1.250.000
R$ 13.298/m² · 94m²
08/11/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 606
Tatuapé
R$ 610.000
R$ 6.224/m² · 98m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 1575
Tatuapé
R$ 60.000
R$ 522/m² · 115m²
04/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tuiuti, 680
Tatuapé
R$ 1.784.250
R$ 6.810/m² · 262m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 680
Tatuapé
R$ 1.373.771
R$ 5.243/m² · 262m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Tuiuti, 785
Tatuapé
R$ 635.000
R$ 6.684/m² · 95m²
01/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Edifícios em Rua Tuiuti
Perguntas frequentes sobre Rua Tuiuti
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tuiuti?
O valor mediano de transação em Rua Tuiuti nos últimos 12 meses foi de R$ 668.000, com base em 71 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.403/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tuiuti?
Rua Tuiuti acumula 2.383 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tuiuti?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 887.500) com os últimos 12 meses (R$ 668.000), observa-se alta de 33% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Tuiuti?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.078), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (114), Dação em pagamento por escritura pública (43).
Em qual bairro fica a Rua Tuiuti?
A Rua Tuiuti fica no bairro Tatuapé, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tuiuti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tuiuti são: Apartamento (1.618), Garagem (278), Comercial (218). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Tuiuti?
Rua Tuiuti possui 440 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2025. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tuiuti?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Tuiuti: 74% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 572 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.