Rua Vicente Fernandes Pinto
São Paulo · Jabaquara · 620 transações
Rua Vicente Fernandes Pinto, no bairro Jabaquara, acumula 620 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 313.787 (22 transações), ou R$ 1.262/m². Isso representa 7% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é outros (80% das transações). A rua conta com 74 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2019, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Vicente Fernandes Pinto
Edifícios com dados IPTU
74
Período de construção
1949–2019
Andares (média)
1.9
Área construída
52–1105 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (46)
Residencial horizontal - padrão A (10)
Residencial horizontal - padrão B (6)
Comercial horizontal - padrão B (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Vicente Fernandes Pinto
Metrô
747m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
157m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2402m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
163m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 89 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Vicente Fernandes Pinto
Transações registradas em Rua Vicente Fernandes Pinto
Transações (620)
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
Jabaquara
R$ 247.202
R$ 916/m² · 270m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 159
Jabaquara
R$ 209.000
R$ 2.090/m² · 100m²
28/10/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Vicente Fernandes Pinto, 159
Jabaquara
R$ 315.000
R$ 3.150/m² · 100m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
Jabaquara
R$ 295.000
R$ 1.093/m² · 270m²
07/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
Jabaquara
R$ 350.000
R$ 1.296/m² · 270m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
Jabaquara
R$ 341.639
R$ 1.265/m² · 270m²
30/09/2025
Demais atos onerosos translativos
Rua Vicente Fernandes Pinto, 159
Jabaquara
R$ 62.000
R$ 620/m² · 100m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 159
Jabaquara
R$ 62.000
R$ 620/m² · 100m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 159
Jabaquara
R$ 62.000
R$ 620/m² · 100m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 159
Jabaquara
R$ 62.000
R$ 620/m² · 100m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
Jabaquara
R$ 341.639
R$ 1.265/m² · 270m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
Jabaquara
R$ 500
R$ 2/m² · 270m²
04/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
Jabaquara
R$ 366.144
R$ 1.356/m² · 270m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 159
Jabaquara
R$ 232.455
R$ 2.325/m² · 100m²
16/07/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Vicente Fernandes Pinto, 227
Jabaquara
R$ 330.000
R$ 2.727/m² · 121m²
11/07/2025
Compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
Jabaquara
R$ 312.573
R$ 1.158/m² · 270m²
10/07/2025
Compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
Jabaquara
R$ 346.622
R$ 1.284/m² · 270m²
11/06/2025
Compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
Jabaquara
R$ 348.600
R$ 1.291/m² · 270m²
09/06/2025
Compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
Jabaquara
R$ 340.000
R$ 1.259/m² · 270m²
04/06/2025
Compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
Jabaquara
R$ 500
R$ 2/m² · 270m²
15/05/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
Jabaquara
R$ 342.280
R$ 1.268/m² · 270m²
24/04/2025
Compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
Jabaquara
R$ 320.000
R$ 1.185/m² · 270m²
09/04/2025
Compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
Jabaquara
R$ 317.118
R$ 1.175/m² · 270m²
06/01/2025
Compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
Jabaquara
R$ 339.150
R$ 1.256/m² · 270m²
18/12/2024
Compra e venda
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
Jabaquara
R$ 327.364
R$ 1.212/m² · 270m²
17/12/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Vicente Fernandes Pinto
Perguntas frequentes sobre Rua Vicente Fernandes Pinto
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vicente Fernandes Pinto?
O valor mediano de transação em Rua Vicente Fernandes Pinto nos últimos 12 meses foi de R$ 313.787, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.262/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vicente Fernandes Pinto?
Rua Vicente Fernandes Pinto acumula 620 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Vicente Fernandes Pinto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 228.101) com os últimos 12 meses (R$ 313.787), observa-se queda de 27% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Vicente Fernandes Pinto?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (583), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (10), Realização ou integralização de capital (10).
Em qual bairro fica a Rua Vicente Fernandes Pinto?
A Rua Vicente Fernandes Pinto fica no bairro Jabaquara, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vicente Fernandes Pinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vicente Fernandes Pinto são: Outros (494), Apartamento (105), Casa (20). O tipo predominante, outros, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vicente Fernandes Pinto?
Rua Vicente Fernandes Pinto possui 74 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2019. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vicente Fernandes Pinto?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Vicente Fernandes Pinto: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 89 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.