Rua Vicente Fernandes Pinto

Movimento em Rua Vicente Fernandes Pinto

Rua Vicente Fernandes Pinto, no bairro Jabaquara, acumula 630 transações registradas via ITBI de set/2006 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 32,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 208 registros. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Vicente Fernandes Pinto

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 300.000 (16 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 12 dos 16 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 2.847, com base em 11 transações imobiliárias que informam a área. De set/2006 a mai/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 18% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 91 de 98 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 630 registros da rua, 98 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 5 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 2 — tipo de imóvel não classificado.

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (79% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.