Rua Vinte e Dois de Agosto
São Paulo · Santana · 760 transações
Rua Vinte e Dois de Agosto, no bairro Santana, acumula 760 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000 (64 transações), ou R$ 3.204/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). A rua conta com 101 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2013, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Vinte e Dois de Agosto
Edifícios com dados IPTU
101
Período de construção
1967–2013
Andares (média)
1.8
Área construída
40–1437 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (59)
Residencial horizontal - padrão B (21)
Residencial horizontal - padrão A (12)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Vinte e Dois de Agosto
Metrô
1290m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
230m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1830m (média)
84.0% a menos de 2km
Parque
210m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 125 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Vinte e Dois de Agosto
Transações registradas em Rua Vinte e Dois de Agosto
Transações (760)
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 350.000
R$ 3.097/m² · 113m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Bela Vista
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 350.000
R$ 3.097/m² · 113m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 266.000
R$ 3.284/m² · 81m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 330.000
R$ 2.920/m² · 113m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 264.000
R$ 3.259/m² · 81m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 255.000
R$ 3.148/m² · 81m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 320.000
R$ 3.951/m² · 81m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 266.000
R$ 3.694/m² · 72m²
10/11/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 236.000
R$ 2.914/m² · 81m²
10/11/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 266.000
R$ 3.284/m² · 81m²
10/11/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 305.500
R$ 2.704/m² · 113m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 268.000
R$ 3.309/m² · 81m²
30/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 225.000
R$ 3.125/m² · 72m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · 81m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m²
23/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Vinte e Dois de Agosto
Perguntas frequentes sobre Rua Vinte e Dois de Agosto
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vinte e Dois de Agosto?
O valor mediano de transação em Rua Vinte e Dois de Agosto nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000, com base em 64 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.204/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vinte e Dois de Agosto?
Rua Vinte e Dois de Agosto acumula 760 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Vinte e Dois de Agosto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 266.000) com os últimos 12 meses (R$ 265.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Vinte e Dois de Agosto?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (623), Dação em pagamento por escritura pública (50), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (41).
Em qual bairro fica a Rua Vinte e Dois de Agosto?
A Rua Vinte e Dois de Agosto fica no bairro Santana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vinte e Dois de Agosto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vinte e Dois de Agosto são: Apartamento (728), Casa (31), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vinte e Dois de Agosto?
Rua Vinte e Dois de Agosto possui 101 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2013. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vinte e Dois de Agosto?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Vinte e Dois de Agosto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 125 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.