Rua Vinte e Um de Abril
São Paulo · Brás · 300 transações
Rua Vinte e Um de Abril, no bairro Brás, acumula 300 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (16 transações), ou R$ 2.388/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 31ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (30% das transações). A rua conta com 315 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2022, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 94.4% dos endereços a menos de 1km do metrô e 75.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Vinte e Um de Abril
Edifícios com dados IPTU
315
Período de construção
1919–2022
Andares (média)
2.0
Área construída
21–5523 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (65)
Residencial horizontal - padrão C (63)
Residencial horizontal - padrão B (38)
Comercial vertical - padrão B (25)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Vinte e Um de Abril
Metrô
614m (média)
94.4% a menos de 1km
Escola
360m (média)
79.0% a menos de 500m
Hospital
1783m (média)
83.5% a menos de 2km
Parque
374m (média)
75.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 462 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Vinte e Um de Abril
Transações registradas em Rua Vinte e Um de Abril
Transações (300)
Rua Vinte e Um de Abril, 1148
Belenzinho
R$ 625.000
R$ 4.464/m² · 140m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1422
Brás
R$ 762.337
R$ 3.909/m² · 195m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1506
Belém
R$ 1.800.000
R$ 8.612/m² · 209m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1542
Brás
R$ 350.000
R$ 4.023/m² · 87m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 68
Brás
R$ 180.000
R$ 3.000/m² · 60m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 300
Brás
R$ 2.567.274
R$ 970/m² · 2648m²
18/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Vinte e Um de Abril, 1019
Brás
R$ 300.000
R$ 170/m² · 1761m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1019
Brás
R$ 300.000
R$ 170/m² · 1761m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 610
Brás
R$ 353.832
R$ 3.931/m² · 90m²
25/07/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 691
Brás
R$ 300.000
R$ 1.775/m² · 169m²
14/07/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 745
Brás
R$ 700.000
R$ 10.294/m² · 68m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1281
Brás
R$ 300.000
R$ 5.000/m² · 60m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 907
Brás
R$ 219.699
R$ 1.690/m² · 130m²
02/04/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Vinte e Um de Abril, 1019
Brás
R$ 80.000
R$ 45/m² · 1761m²
25/03/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Vinte e Um de Abril, 1019
Brás
R$ 164.182
R$ 93/m² · 1761m²
25/03/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1019
Brás
R$ 174.975
R$ 99/m² · 1761m²
25/03/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 540
Brás
R$ 13.957
R$ 155/m² · 90m²
16/01/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 532
Brás
R$ 15.957
R$ 65/m² · 247m²
16/01/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 236
Brás
R$ 246.361
R$ 3.080/m² · 80m²
07/01/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1145
Brás
R$ 600.000
R$ 4.000/m² · 150m²
09/12/2024
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 306
Brás
R$ 500.000
R$ 5.000/m² · 100m²
14/11/2024
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1542
Brás
R$ 265.000
R$ 2.849/m² · 93m²
04/11/2024
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 394
Brás
R$ 1.000.000
R$ 1.429/m² · 700m²
15/10/2024
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1261
Brás
R$ 152.982
R$ 1.821/m² · 84m²
07/10/2024
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1267
Brás
R$ 170.000
R$ 1.043/m² · 163m²
04/10/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Vinte e Um de Abril
Perguntas frequentes sobre Rua Vinte e Um de Abril
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vinte e Um de Abril?
O valor mediano de transação em Rua Vinte e Um de Abril nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.388/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vinte e Um de Abril?
Rua Vinte e Um de Abril acumula 300 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Vinte e Um de Abril?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (258), Dação em pagamento por escritura pública (8), Realização ou integralização de capital (7).
Em qual bairro fica a Rua Vinte e Um de Abril?
A Rua Vinte e Um de Abril fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vinte e Um de Abril?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vinte e Um de Abril são: Casa (91), Outros (86), Comercial (72). O tipo predominante, casa, representa 30% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vinte e Um de Abril?
Rua Vinte e Um de Abril possui 315 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2022. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vinte e Um de Abril?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Vinte e Um de Abril: 94% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 462 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.