Rua Vinte e Um de Abril — R$ 350.000 mediana
São Paulo · Brás · 300 transações
Perfil construtivo em Rua Vinte e Um de Abril
Edifícios de apartamentos (IPTU)
18
Período de construção
1949–2021
Andares (média)
4.0
Área construída típica (P10–P90)
87–1557 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial vertical - padrão B (6)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Vinte e Um de Abril
Metrô
614m (média)
94.4% a menos de 1km
Escola
360m (média)
79.0% a menos de 500m
Hospital
1783m (média)
83.5% a menos de 2km
Parque
374m (média)
75.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 462 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Vinte e Um de Abril
Rua Vinte e Um de Abril, no bairro Brás, acumula 300 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (11 transações), ou R$ 3.931/m². A rua é a 31ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Vinte e Um de Abril
R$ 3.931/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 21% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Vinte e Um de Abril
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vinte e Um de Abril
Transações (300)
Rua Vinte e Um de Abril, 1148
Belenzinho
Comercial
R$ 625.000
R$ 4.464/m² · 140m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1422
Brás
Comercial
R$ 762.337
R$ 3.909/m² · 195m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1506
Belém
Casa
R$ 1.800.000
R$ 8.612/m² · 209m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1542
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.023/m² · 87m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 68
Brás
Casa
R$ 180.000
R$ 3.000/m² · 60m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 300
Brás
Outros
R$ 2.567.274
R$ 970/m² · 2648m² constr.
18/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Vinte e Um de Abril, 1019
Brás
Outros
R$ 300.000
R$ 170/m² · 1761m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1019
Brás
Outros
R$ 300.000
R$ 170/m² · 1761m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 610
Brás
Casa
R$ 353.832
R$ 3.931/m² · 90m² constr.
25/07/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 691
Brás
Comercial
R$ 300.000
R$ 1.775/m² · 169m² constr.
14/07/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 745
Brás
Casa
R$ 700.000
R$ 10.294/m² · 68m² constr.
25/06/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1281
Brás
Casa
R$ 300.000
R$ 5.000/m² · 60m² constr.
26/05/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 907
Brás
Outros
R$ 219.699
R$ 1.690/m² · 130m² constr.
02/04/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Vinte e Um de Abril, 1019
Brás
Outros
R$ 80.000
R$ 45/m² · 1761m² constr.
25/03/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Vinte e Um de Abril, 1019
Brás
Outros
R$ 164.182
R$ 93/m² · 1761m² constr.
25/03/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1019
Brás
Outros
R$ 174.975
R$ 99/m² · 1761m² constr.
25/03/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 540
Brás
Comercial
R$ 13.957
R$ 155/m² · 90m² constr.
16/01/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 532
Brás
Comercial
R$ 15.957
R$ 65/m² · 247m² constr.
16/01/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 236
Brás
Comercial
R$ 246.361
R$ 3.080/m² · 80m² constr.
07/01/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1145
Brás
Casa
R$ 600.000
R$ 4.000/m² · 150m² constr.
09/12/2024
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 306
Brás
Casa
R$ 500.000
R$ 5.000/m² · 100m² constr.
14/11/2024
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1542
Brás
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.849/m² · 93m² constr.
04/11/2024
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 394
Brás
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 1.429/m² · 700m² constr.
15/10/2024
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1261
Brás
Apartamento
R$ 152.982
R$ 1.821/m² · 84m² constr.
07/10/2024
Compra e venda
Rua Vinte e Um de Abril, 1267
Brás
Comercial
R$ 170.000
R$ 1.043/m² · 163m² constr.
04/10/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Vinte e Um de Abril
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Perguntas frequentes sobre Rua Vinte e Um de Abril
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vinte e Um de Abril?
O valor mediano de transação em Rua Vinte e Um de Abril nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.931/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vinte e Um de Abril?
Rua Vinte e Um de Abril acumula 300 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Vinte e Um de Abril?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (258), Dação em pagamento por escritura pública (8), Realização ou integralização de capital (7).
Em qual bairro fica a Rua Vinte e Um de Abril?
A Rua Vinte e Um de Abril fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vinte e Um de Abril?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vinte e Um de Abril são: Outros (86), Casa (85), Comercial (72). O tipo predominante, outros, representa 29% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vinte e Um de Abril?
Rua Vinte e Um de Abril possui 18 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2021, com média de 4.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vinte e Um de Abril?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Vinte e Um de Abril: 94% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 462 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.