Rua Visconde de Nacar
São Paulo · Real Parque · 213 transações
Rua Visconde de Nacar, no bairro Real Parque, acumula 213 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 472.500 (14 transações), ou R$ 3.827/m². Isso representa 40% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (71% das transações). A rua conta com 24 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1973 e 2016, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 53.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Visconde de Nacar
Edifícios com dados IPTU
24
Período de construção
1973–2016
Andares (média)
7.4
Área construída
23–4449 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (5)
Residencial horizontal - padrão C (4)
Residencial vertical - padrão D (3)
Residencial vertical - padrão F (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Visconde de Nacar
Metrô
1020m (média)
53.3% a menos de 1km
Escola
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1732m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
103m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Visconde de Nacar
Transações registradas em Rua Visconde de Nacar
Transações (213)
Rua Visconde de Nacar, 21
Real Parque
R$ 445.000
R$ 3.090/m² · 144m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 150
Real Parque
R$ 3.050.000
R$ 4.472/m² · 682m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 315
Real Parque
R$ 108.675
R$ 3.293/m² · 33m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 315
Real Parque
R$ 85.787
R$ 3.300/m² · 26m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 315
Real Parque
R$ 905.538
R$ 4.461/m² · 203m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 163
Real Parque
R$ 2.580.000
R$ 4.182/m² · 617m²
28/08/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Visconde de Nacar, 315
Real Parque
R$ 68.000
R$ 2.519/m² · 27m²
06/08/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 315
Real Parque
R$ 87.000
R$ 2.486/m² · 35m²
06/08/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 315
Real Parque
R$ 945.000
R$ 4.655/m² · 203m²
06/08/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 51
Real Parque
R$ 900.000
R$ 3.180/m² · 283m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 315
Real Parque
R$ 100.000
R$ 4.348/m² · 23m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 315
Real Parque
R$ 100.000
R$ 4.348/m² · 23m²
09/06/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 315
Real Parque
R$ 930.000
R$ 4.581/m² · 203m²
09/06/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 21
Real Parque
R$ 500.000
R$ 3.472/m² · 144m²
14/03/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 285
Real Parque
R$ 950.000
R$ 3.276/m² · 290m²
28/02/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 338
Real Parque
R$ 1.400.000
R$ 6.009/m² · 233m²
14/01/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 21
Real Parque
R$ 420.000
R$ 2.917/m² · 144m²
14/01/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 219
Morumbi
R$ 850.000
R$ 781/m² · 1089m²
18/12/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Visconde de Nacar, 185
Real Parque
R$ 1.850.000
R$ 4.233/m² · 437m²
16/12/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 163
Real Parque
R$ 3.150.000
R$ 5.105/m² · 617m²
30/09/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 51
Real Parque
R$ 480.000
R$ 1.696/m² · 283m²
09/05/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 185
Real Parque
R$ 1.600.000
R$ 3.661/m² · 437m²
08/11/2023
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 285
Real Parque
R$ 900.000
R$ 3.103/m² · 290m²
10/07/2023
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 51
Real Parque
R$ 1.850.000
R$ 3.953/m² · 468m²
26/06/2023
Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 150
Real Parque
R$ 1.900.000
R$ 2.786/m² · 682m²
15/04/2023
Compra e venda
Edifícios em Rua Visconde de Nacar
Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Nacar
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Visconde de Nacar?
O valor mediano de transação em Rua Visconde de Nacar nos últimos 12 meses foi de R$ 472.500, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.827/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Visconde de Nacar?
Rua Visconde de Nacar acumula 213 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Visconde de Nacar?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (194), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (5), Permuta por escritura pública (4).
Em qual bairro fica a Rua Visconde de Nacar?
A Rua Visconde de Nacar fica no bairro Real Parque, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Visconde de Nacar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Visconde de Nacar são: Apartamento (151), Garagem (54), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Visconde de Nacar?
Rua Visconde de Nacar possui 24 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1973 e 2016. com média de 7.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Visconde de Nacar?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Visconde de Nacar: 53% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.