Rua Vitoria
São Paulo · Centro · 440 transações
Rua Vitoria, no bairro Centro, acumula 440 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000 (23 transações), ou R$ 3.077/m². Isso representa 38% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 41ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). A rua conta com 121 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2014, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 27.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 52.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Vitoria
Edifícios com dados IPTU
121
Período de construção
1919–2014
Andares (média)
5.3
Área construída
30–4921 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (32)
Comercial vertical - padrão B (30)
Residencial vertical - padrão C (18)
Comercial horizontal - padrão C (16)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Vitoria
Metrô
1688m (média)
27.3% a menos de 1km
Escola
463m (média)
57.7% a menos de 500m
Hospital
2677m (média)
22.1% a menos de 2km
Parque
642m (média)
52.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.084 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Vitoria
Transações registradas em Rua Vitoria
Transações (440)
Rua Vitoria, 648
Santa Cecília
R$ 180.000
R$ 3.830/m² · 47m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 559
Vila Buarque
R$ 210.000
R$ 3.043/m² · 69m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 559
Vila Buarque
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 559
Vila Buarque
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 161
Centro
R$ 1.028.166
R$ 1.836/m² · 560m²
06/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Vitoria, 305
Centro
R$ 260.000
R$ 3.611/m² · 72m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 200
Santa Cecília
R$ 850.000
R$ 1.257/m² · 676m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 648
Santa Cecília
R$ 125.885
R$ 3.070/m² · 41m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 559
Vila Buarque
R$ 250.000
R$ 3.906/m² · 64m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 367
Centro
R$ 150.000
R$ 1.948/m² · 77m²
08/09/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 467
Vila Buarque
R$ 100.000
R$ 2.857/m² · 35m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 648
Santa Cecília
R$ 157.500
R$ 2.461/m² · 64m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 657
Vila Buarque
R$ 292.000
R$ 4.113/m² · 71m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 559
Vila Buarque
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 367
Centro
R$ 263.201
R$ 3.418/m² · 77m²
05/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Vitoria, 364
Santa Cecília
R$ 92.600
R$ 2.503/m² · 37m²
07/07/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 559
Vila Buarque
R$ 213.784
R$ 3.098/m² · 69m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 829
Vila Buarque
R$ 80.000
R$ 1.250/m² · 64m²
18/06/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 364
Santa Cecília
R$ 240.000
R$ 6.667/m² · 36m²
16/06/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 657
Vila Buarque
R$ 202.000
R$ 3.367/m² · 60m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 467
Vila Buarque
R$ 88.310
R$ 2.523/m² · 35m²
12/05/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Vitoria, 395
Centro
R$ 120.000
R$ 3.077/m² · 39m²
06/05/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 395
Centro
R$ 100.000
R$ 2.703/m² · 37m²
28/04/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 678
Santa Cecília
R$ 264.000
R$ 6.000/m² · 44m²
14/02/2025
Compra e venda
Rua Vitoria, 305
Centro
R$ 320.000
R$ 4.103/m² · 78m²
23/01/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Vitoria
Perguntas frequentes sobre Rua Vitoria
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vitoria?
O valor mediano de transação em Rua Vitoria nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.077/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vitoria?
Rua Vitoria acumula 440 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Vitoria?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 210.000), observa-se alta de 19% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Vitoria?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (371), Permuta por escritura pública (14), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (10).
Em qual bairro fica a Rua Vitoria?
A Rua Vitoria fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vitoria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vitoria são: Apartamento (360), Comercial (56), Outros (23). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vitoria?
Rua Vitoria possui 121 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2014. com média de 5.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vitoria?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Vitoria: 27% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 58% a menos de 500 m de uma escola; 22% a menos de 2 km de um hospital; 52% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.084 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.