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Conjunto Paulo VI — R$ 100.000 mediana

Belo Horizonte · 24 transações

Resumo de Conjunto Paulo VI

Conjunto Paulo VI registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 271º em volume de transações na cidade, com queda de 38% no último ano. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Conjunto Paulo VI

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (92% das transações). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 96% das transações).

Infraestrutura e entorno de Conjunto Paulo VI

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Conjunto Paulo VI

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Conjunto Paulo VI

Transações (24)

Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 100.000
25/03/2026 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 130.000
09/10/2025 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 160.000
18/02/2025 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 200.000
29/05/2024 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 210.000
22/05/2023 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 160.000
16/10/2019 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 130.000
27/08/2019 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 150.000
11/03/2019 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 140.000
19/12/2018 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 130.000
14/09/2017 —
Rua Renascer, 4
Conjunto Paulo VI
Casa
R$ 28.000
R$ 770/m² · 36m² constr.
12/04/2017 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 130.000
11/04/2017 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 130.000
03/04/2017 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 130.000
22/11/2016 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 150.000
08/01/2016 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 130.000
26/11/2015 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 150.000
25/09/2015 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 150.000
06/07/2015 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 9.699
13/12/2013 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 6.568
13/12/2013 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 6.397
13/12/2013 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 6.232
13/12/2013 —
Rua Antonio Mariano de Abreu
Conjunto Paulo VI
Terreno
R$ 6.132
13/12/2013 —
Rua Hervaldo Braga
Conjunto Paulo VI
Casa
R$ 5.000
R$ 132/m² · 38m² constr.
02/02/2012 —

Valores medianos em Conjunto Paulo VI

Últimos 12 meses
R$ 100.000
2 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Conjunto Paulo VI

Volume de transações em Conjunto Paulo VI

2

Média de 2.2 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Conjunto Paulo VI

Tipo de imóvel em Conjunto Paulo VI

Terreno
22
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 96%
ZEIS 3 (ZEIS3) 4%
Base: 24 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

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Perguntas frequentes sobre Conjunto Paulo VI

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Conjunto Paulo VI?
Conjunto Paulo VI acumula 24 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Conjunto Paulo VI?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Conjunto Paulo VI são: Terreno (22), Casa (2). O tipo predominante, terreno, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Conjunto Paulo VI?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Conjunto Paulo VI, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 24 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Conjunto Paulo VI?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Conjunto Paulo VI estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (96%), ZEIS 3 (4%).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.