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M2Certo™

Lajedo

Belo Horizonte · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Lajedo

Metrô
3397m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
188m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
364m (média)
68.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 70 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Lajedo

Lajedo registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 284º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 92%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis).

Mapa de transações em Lajedo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Lajedo

Transações (11)

Valores medianos em Lajedo

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Lajedo

Volume de transações em Lajedo

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Lajedo

Tipo de imóvel em Lajedo

Casa
7
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

8%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Bairros próximos de Lajedo

Tupi B
R$ 125.000
249 transações · 0.5 km
Novo Tupi
15 transações · 0.5 km
Novo Aarão Reis
3 transações · 0.6 km
Tupi A
R$ 312.000
238 transações · 1.2 km
Ouro Minas
R$ 6.250
459 transações · 1.5 km
Ribeiro de Abreu
R$ 155.000
706 transações · 1.5 km

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Perguntas frequentes sobre Lajedo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Lajedo?
Lajedo acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Lajedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Lajedo são: Casa (7), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Lajedo?
Com base nos dados do PBH, em Lajedo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 69% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 70 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Lajedo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Lajedo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Lajedo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Lajedo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Lajedo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Lajedo é Simples (P2), representando 47% dos 78 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.