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Ave Costa do Marfim, 271

Belo Horizonte · Havaí · Ave Costa do Marfim · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
42–84 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (510m)
Parque mais próximo
232m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Costa do Marfim, 271

Transações registradas em Ave Costa do Marfim, 271

Transações (13)

Valores medianos em Ave Costa do Marfim, 271

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Costa do Marfim, 271

Volume de transações em Ave Costa do Marfim, 271

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Ave Costa do Marfim, 271

Tipo de imóvel em Ave Costa do Marfim, 271

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Costa do Marfim, 271, no bairro Havaí registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Ave Costa do Marfim, 271

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.