Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Del Rey, 157

Belo Horizonte · Caiçaras · Ave Del Rey · 109 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
200
Classificação
Médio (P3)
Área construída
35–38 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Princesa Isabel (853m)
Parque mais próximo
96m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Del Rey, 157

Transações registradas em Ave Del Rey, 157

Transações (109)

Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.891/m² · 36m² constr.
31/03/2026 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.651/m² · 38m² constr.
31/03/2026 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.658/m² · 35m² constr.
13/11/2025 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 160.000
R$ 4.447/m² · 36m² constr.
04/11/2025 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 160.479
R$ 4.434/m² · 36m² constr.
26/09/2025 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 230.000
R$ 6.506/m² · 35m² constr.
01/08/2025 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.658/m² · 35m² constr.
11/06/2025 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 160.000
R$ 4.447/m² · 36m² constr.
20/03/2025 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.376/m² · 36m² constr.
15/01/2025 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 65.373
R$ 1.817/m² · 36m² constr.
18/11/2024 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 65.754
R$ 1.817/m² · 36m² constr.
06/08/2024 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 65.373
R$ 1.817/m² · 36m² constr.
06/08/2024 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.658/m² · 35m² constr.
24/07/2024 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 244.085
R$ 6.905/m² · 35m² constr.
20/06/2024 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 139.200
R$ 3.938/m² · 35m² constr.
01/02/2024 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 160.000
R$ 4.526/m² · 35m² constr.
02/01/2024 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 150.000
R$ 4.169/m² · 36m² constr.
31/08/2023 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.911/m² · 38m² constr.
31/08/2023 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.960/m² · 35m² constr.
11/08/2022 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 175.000
R$ 4.864/m² · 36m² constr.
19/07/2022 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 224.065
R$ 6.227/m² · 36m² constr.
26/10/2021 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 192.038
R$ 5.432/m² · 35m² constr.
21/10/2021 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 233.932
R$ 6.580/m² · 36m² constr.
21/10/2021 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 219.613
R$ 6.213/m² · 35m² constr.
21/10/2021 —
Ave Del Rey, 157
Caiçaras
Apartamento
R$ 228.898
R$ 6.475/m² · 35m² constr.
21/10/2021 —

Valores medianos em Ave Del Rey, 157

Últimos 12 meses
R$ 140.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.891/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 140.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.651/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Del Rey, 157

Volume de transações em Ave Del Rey, 157

8

Média de 8.4 transações/ano (109 total)

Tipos de transação em Ave Del Rey, 157

Tipo de imóvel em Ave Del Rey, 157

Apartamento
109

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 109 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Del Rey

Nº 111
388 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Del Rey, 157, no bairro Caiçaras registrou 109 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 109 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Ave Del Rey, 157

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 35 m².

Entorno do edifício na Ave Del Rey, 157

O edifício fica a 853m da escola mais próxima, 96m do parque mais próximo, 889m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Del Rey, 157

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 109 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 109 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.