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Ave Henfil, 623

Belo Horizonte · Serrano · Ave Henfil · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
48–56 m²
Escola mais próxima
390m
Parque mais próximo
343m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Henfil, 623

Transações registradas em Ave Henfil, 623

Transações (12)

Valores medianos em Ave Henfil, 623

Últimos 12 meses
R$ 385.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.875/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 385.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.875/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Henfil, 623

Volume de transações em Ave Henfil, 623

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Ave Henfil, 623

Tipo de imóvel em Ave Henfil, 623

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Henfil, 623, no bairro Serrano registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Ave Henfil, 623

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.