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Ave Henfil, 665

Belo Horizonte · Serrano · Ave Henfil · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Simples (P2)
Área construída
48–56 m²
Escola mais próxima
356m
Parque mais próximo
321m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Henfil, 665

Transações registradas em Ave Henfil, 665

Transações (10)

Valores medianos em Ave Henfil, 665

Últimos 12 meses
R$ 215.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.216/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Henfil, 665

Volume de transações em Ave Henfil, 665

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Ave Henfil, 665

Tipo de imóvel em Ave Henfil, 665

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Henfil, 665, no bairro Serrano registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Henfil, 665

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 48 a 56 m² de área construída (mediana: 56 m²).

Entorno do edifício na Ave Henfil, 665

O edifício fica a 356m da escola mais próxima, 321m do parque mais próximo, 673m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Henfil, 665

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.