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Ave Henfil, 623

Belo Horizonte · Serrano · Ave Henfil · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
48–56 m²
Escola mais próxima
390m
Parque mais próximo
343m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Henfil, 623

Transações registradas em Ave Henfil, 623

Transações (13)

Valores medianos em Ave Henfil, 623

Últimos 12 meses
R$ 230.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.510/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Henfil, 623

Volume de transações em Ave Henfil, 623

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Ave Henfil, 623

Tipo de imóvel em Ave Henfil, 623

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Henfil, 623, no bairro Serrano registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Henfil, 623

Construído em 1981, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 48 a 56 m² de área construída (mediana: 56 m²).

Entorno do edifício na Ave Henfil, 623

O edifício fica a 390m da escola mais próxima, 343m do parque mais próximo, 591m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Henfil, 623

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.