Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Belo Horizonte · Santa Terezinha · Ave Heraclito Mourao de Miranda · 107 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
113
Classificação
Médio (P3)
Área construída
70–131 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santa Terezinha (156m)
Parque mais próximo
121m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Transações registradas em Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Transações (107)
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 572.103
R$ 6.462/m² · 89m² constr.
22/01/2026
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 586.000
R$ 6.619/m² · 89m² constr.
12/01/2026
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 561.257
R$ 6.340/m² · 89m² constr.
18/12/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 566.775
R$ 6.871/m² · 82m² constr.
04/11/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.061/m² · 82m² constr.
04/11/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 535.000
R$ 6.257/m² · 86m² constr.
28/10/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 644.750
R$ 6.334/m² · 102m² constr.
06/10/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 452.000
R$ 6.442/m² · 70m² constr.
02/10/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 632.822
R$ 6.216/m² · 102m² constr.
15/09/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 651.919
R$ 6.404/m² · 102m² constr.
25/08/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 563.650
R$ 6.833/m² · 82m² constr.
01/08/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.061/m² · 82m² constr.
01/08/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 644.750
R$ 6.334/m² · 102m² constr.
01/08/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 644.750
R$ 6.334/m² · 102m² constr.
31/07/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 540.000
R$ 6.100/m² · 89m² constr.
29/07/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 644.750
R$ 6.334/m² · 102m² constr.
29/07/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 644.750
R$ 6.334/m² · 102m² constr.
29/07/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 644.750
R$ 6.334/m² · 102m² constr.
13/06/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 508.410
R$ 6.732/m² · 76m² constr.
11/06/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 539.586
R$ 6.310/m² · 86m² constr.
19/02/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 619.559
R$ 6.086/m² · 102m² constr.
27/01/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 533.973
R$ 6.032/m² · 89m² constr.
24/01/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 575.593
R$ 5.654/m² · 102m² constr.
21/01/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 619.649
R$ 5.999/m² · 103m² constr.
20/01/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 589.000
R$ 5.786/m² · 102m² constr.
17/01/2025
—
Outros edifícios na Ave Heraclito Mourao de Miranda
Resumo rápido
O edifício na Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891, no bairro Santa Terezinha registrou 107 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 572.103 (19 transações), ou R$ 6.334/m². Isso representa 36% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 572.103, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.334/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 107 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 107 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.