Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Belo Horizonte · Bandeirantes · Ave Heraclito Mourao de Miranda · 312 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
148
Classificação
Médio (P3)
Área construída
71–97 m²
Escola mais próxima
304m
Parque mais próximo
391m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Transações registradas em Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Transações (312)
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.458/m² · 71m² constr.
19/01/2026
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 306.275
R$ 4.287/m² · 71m² constr.
08/10/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 498.000
R$ 6.970/m² · 71m² constr.
10/09/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.598/m² · 71m² constr.
30/06/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.838/m² · 98m² constr.
25/06/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.829/m² · 71m² constr.
24/06/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.059/m² · 71m² constr.
18/06/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 405.000
R$ 5.668/m² · 71m² constr.
08/05/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.213/m² · 75m² constr.
06/05/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.838/m² · 98m² constr.
29/04/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.458/m² · 71m² constr.
31/03/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 387.000
R$ 5.416/m² · 71m² constr.
11/03/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.038/m² · 71m² constr.
07/02/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.318/m² · 71m² constr.
17/12/2024
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.598/m² · 71m² constr.
10/12/2024
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.350/m² · 75m² constr.
04/11/2024
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.479/m² · 71m² constr.
01/10/2024
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 387.000
R$ 5.416/m² · 71m² constr.
27/09/2024
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.917/m² · 98m² constr.
02/09/2024
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.108/m² · 71m² constr.
05/08/2024
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.868/m² · 98m² constr.
03/06/2024
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.561/m² · 98m² constr.
16/05/2024
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.899/m² · 71m² constr.
07/05/2024
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.759/m² · 71m² constr.
03/05/2024
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.178/m² · 71m² constr.
19/02/2024
—
Outros edifícios na Ave Heraclito Mourao de Miranda
Resumo rápido
O edifício na Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303, no bairro Bandeirantes registrou 312 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000 (10 transações), ou R$ 5.458/m². Isso representa 7% abaixo da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.458/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 312 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 312 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.