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Ave Marcelo Diniz Xavier, 341

Belo Horizonte · Califórnia · Ave Marcelo Diniz Xavier · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Simples (P2)
Área construída
51–63 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (985m)
Parque mais próximo
525m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Marcelo Diniz Xavier, 341

Transações registradas em Ave Marcelo Diniz Xavier, 341

Transações (17)

Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 202.000
R$ 3.957/m² · 51m² constr.
02/05/2024 —
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.114/m² · 51m² constr.
20/12/2023 —
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.799/m² · 51m² constr.
21/12/2022 —
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.030/m² · 63m² constr.
01/07/2022 —
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 157.000
R$ 2.772/m² · 57m² constr.
15/03/2021 —
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.428/m² · 51m² constr.
17/06/2019 —
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 34.000
R$ 540/m² · 63m² constr.
01/04/2016 —
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.938/m² · 51m² constr.
10/08/2015 —
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.938/m² · 51m² constr.
03/04/2014 —
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.406/m² · 58m² constr.
06/05/2013 —
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 39.100
R$ 672/m² · 58m² constr.
03/05/2012 —
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.703/m² · 51m² constr.
02/04/2012 —
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.351/m² · 51m² constr.
11/05/2011 —
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.175/m² · 60m² constr.
10/05/2010 —
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 45.118
R$ 757/m² · 60m² constr.
02/02/2010 —
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.643/m² · 61m² constr.
05/11/2009 —
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 41.768
R$ 818/m² · 51m² constr.
29/08/2008 —

Valores medianos em Ave Marcelo Diniz Xavier, 341

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Marcelo Diniz Xavier, 341

Volume de transações em Ave Marcelo Diniz Xavier, 341

1

Média de 1.2 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Ave Marcelo Diniz Xavier, 341

Tipo de imóvel em Ave Marcelo Diniz Xavier, 341

Casa
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Ave Marcelo Diniz Xavier, 341, no bairro Califórnia registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Marcelo Diniz Xavier, 341

Construído em 2004, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 51 a 63 m² de área construída (mediana: 51 m²).

Entorno do edifício na Ave Marcelo Diniz Xavier, 341

O edifício fica a 985m da escola mais próxima, 525m do parque mais próximo, 755m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Marcelo Diniz Xavier, 341

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.