Ave Marcelo Diniz Xavier
Belo Horizonte · Califórnia · 45 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Marcelo Diniz Xavier
Metrô
5159m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
993m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
800m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
629m (média)
19.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Marcelo Diniz Xavier
Ave Marcelo Diniz Xavier, no bairro Califórnia, acumula 45 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ave Marcelo Diniz Xavier
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (47% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona Especial (ZE, 100% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Ave Marcelo Diniz Xavier
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Marcelo Diniz Xavier
Transações (45)
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 202.000
R$ 3.957/m² · 51m² constr.
02/05/2024
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.114/m² · 51m² constr.
20/12/2023
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 210
Califórnia
Comercial
R$ 930.000
R$ 2.204/m² · 422m² constr.
17/10/2023
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 250
Califórnia
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.048/m² · 66m² constr.
29/06/2023
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.799/m² · 51m² constr.
21/12/2022
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.030/m² · 63m² constr.
01/07/2022
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 157.000
R$ 2.772/m² · 57m² constr.
15/03/2021
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 210
Califórnia
Comercial
R$ 320.000
R$ 758/m² · 422m² constr.
13/04/2020
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.428/m² · 51m² constr.
17/06/2019
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 250
Califórnia
Comercial
R$ 225.000
R$ 523/m² · 430m² constr.
14/06/2019
—
Ave Marcelo Diniz Xavier
Califórnia
Terreno
R$ 80.000
28/02/2019
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 400
Califórnia
Comercial
R$ 600.000
R$ 541/m² · 1109m² constr.
21/11/2018
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 415
Califórnia
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 1.108/m² · 2707m² constr.
25/08/2017
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 729
Califórnia
Terreno
R$ 740.000
12/08/2016
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 729
Califórnia
Terreno
R$ 620.000
12/08/2016
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 719
Califórnia
Terreno
R$ 640.000
12/08/2016
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 681
Califórnia
Terreno
R$ 760.000
10/06/2016
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 535
Califórnia
Terreno
R$ 20.000
13/04/2016
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 34.000
R$ 540/m² · 63m² constr.
01/04/2016
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.938/m² · 51m² constr.
10/08/2015
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.938/m² · 51m² constr.
03/04/2014
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 605
Califórnia
Terreno
R$ 100.000
24/10/2013
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 530
Califórnia
Terreno
R$ 100.000
24/10/2013
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 92
Califórnia
Terreno
R$ 150.000
17/05/2013
—
Ave Marcelo Diniz Xavier, 341
Califórnia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.406/m² · 58m² constr.
06/05/2013
—
Edifícios em Ave Marcelo Diniz Xavier
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Ave Marcelo Diniz Xavier
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Marcelo Diniz Xavier?
Ave Marcelo Diniz Xavier acumula 45 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Marcelo Diniz Xavier?
A Ave Marcelo Diniz Xavier fica no bairro Califórnia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Marcelo Diniz Xavier?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Marcelo Diniz Xavier são: Terreno (21), Casa (17), Comercial (7). O tipo predominante, terreno, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Marcelo Diniz Xavier?
Com base nos dados do PBH, em Ave Marcelo Diniz Xavier: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 19% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Marcelo Diniz Xavier?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Marcelo Diniz Xavier, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 45 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Marcelo Diniz Xavier?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Marcelo Diniz Xavier estão distribuídas nas zonas: Especial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Marcelo Diniz Xavier?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Marcelo Diniz Xavier é Simples (P2), representando 46% dos 65 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.