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Ave Olinto Meireles, 1574

Belo Horizonte · Santa Helena · Ave Olinto Meireles · 87 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
230
Classificação
Médio (P3)
Área construída
40–44 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Duque de Caxias (201m)
Parque mais próximo
283m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Olinto Meireles, 1574

Transações registradas em Ave Olinto Meireles, 1574

Transações (87)

Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.635/m² · 43m² constr.
17/12/2025 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.737/m² · 40m² constr.
17/12/2025 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.737/m² · 40m² constr.
17/12/2025 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.112/m² · 42m² constr.
15/07/2025 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.872/m² · 42m² constr.
20/06/2025 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.227/m² · 40m² constr.
09/04/2025 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 135.000
R$ 3.153/m² · 43m² constr.
09/04/2025 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.482/m² · 40m² constr.
04/02/2025 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.482/m² · 40m² constr.
22/11/2024 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.978/m² · 40m² constr.
05/11/2024 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.753/m² · 42m² constr.
07/10/2024 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.854/m² · 40m² constr.
07/10/2024 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.723/m² · 40m² constr.
29/08/2024 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.854/m² · 40m² constr.
27/08/2024 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.854/m² · 40m² constr.
27/08/2024 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.854/m² · 40m² constr.
27/08/2024 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.335/m² · 43m² constr.
27/08/2024 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.482/m² · 40m² constr.
26/08/2024 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 145.000
R$ 3.386/m² · 43m² constr.
14/08/2024 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 139.000
R$ 3.327/m² · 42m² constr.
10/08/2024 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 123.000
R$ 2.872/m² · 43m² constr.
09/08/2024 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.227/m² · 40m² constr.
09/08/2024 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.964/m² · 40m² constr.
07/08/2024 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 125.000
R$ 2.992/m² · 42m² constr.
01/08/2024 —
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 145.000
R$ 3.386/m² · 43m² constr.
31/07/2024 —

Valores medianos em Ave Olinto Meireles, 1574

Últimos 12 meses
R$ 120.000
7 tx
Valor por m²
R$ 2.872/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 70.000
3 tx
Valor por m²
R$ 1.737/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Olinto Meireles, 1574

Volume de transações em Ave Olinto Meireles, 1574

29

Média de 29.0 transações/ano (87 total)

Tipos de transação em Ave Olinto Meireles, 1574

Tipo de imóvel em Ave Olinto Meireles, 1574

Comercial
87

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
34%
Na avaliação ou acima
66%
Base: 87 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Olinto Meireles

Nº 2705
213 transações
Nº 316
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Olinto Meireles, 1574, no bairro Santa Helena registrou 87 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Ave Olinto Meireles, 1574

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 87 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 87 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.