Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
Belo Horizonte · São Luiz · Ave Otacilio Negrao de Lima · 248 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
171
Classificação
Médio (P3)
Área construída
25–50 m²
Metrô mais próximo
SANTA ROSA (1393m)
Escola mais próxima
Colégio Promove Pampulha (918m)
Parque mais próximo
363m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
Transações registradas em Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
Transações (248)
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 190.000
R$ 5.543/m² · 34m² constr.
15/01/2026
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 6.934/m² · 33m² constr.
16/12/2025
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 6.741/m² · 34m² constr.
27/11/2025
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 125.000
R$ 3.703/m² · 34m² constr.
03/11/2025
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 125.000
R$ 3.703/m² · 34m² constr.
03/11/2025
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 7.405/m² · 34m² constr.
15/10/2025
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 170.000
R$ 5.212/m² · 33m² constr.
08/09/2025
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 248.000
R$ 7.603/m² · 33m² constr.
01/09/2025
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 180.000
R$ 7.186/m² · 25m² constr.
07/08/2025
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 210.000
R$ 6.220/m² · 34m² constr.
14/07/2025
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 220.000
R$ 6.418/m² · 34m² constr.
10/07/2025
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 219.300
R$ 6.723/m² · 33m² constr.
04/07/2025
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 170.000
R$ 5.036/m² · 34m² constr.
15/04/2025
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 177.500
R$ 7.086/m² · 25m² constr.
08/04/2025
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 210.000
R$ 6.438/m² · 33m² constr.
31/03/2025
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.917/m² · 34m² constr.
26/03/2025
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 7.405/m² · 34m² constr.
26/02/2025
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.962/m² · 34m² constr.
24/02/2025
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.924/m² · 34m² constr.
26/12/2024
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.924/m² · 34m² constr.
18/12/2024
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 205.000
R$ 6.072/m² · 34m² constr.
28/11/2024
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 180.000
R$ 5.332/m² · 34m² constr.
23/08/2024
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 195.000
R$ 5.776/m² · 34m² constr.
23/08/2024
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 180.000
R$ 5.427/m² · 33m² constr.
12/08/2024
—
Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
São Luiz
Apartamento
R$ 160.000
R$ 4.825/m² · 33m² constr.
29/07/2024
—
Outros edifícios na Ave Otacilio Negrao de Lima
Resumo rápido
O edifício na Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624, no bairro São Luiz registrou 248 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000 (14 transações), ou R$ 6.418/m². Isso representa 55% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 248 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.418/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 248 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1393 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 248 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.