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Ave Paulo Camilo Pena, 609

Belo Horizonte · Belvedere · Ave Paulo Camilo Pena · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
274–388 m²
Parque mais próximo
205m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Paulo Camilo Pena, 609

Transações registradas em Ave Paulo Camilo Pena, 609

Transações (18)

Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 2.330.000
R$ 8.486/m² · 275m² constr.
18/08/2025 —
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.157/m² · 389m² constr.
02/07/2024 —
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 7.102/m² · 275m² constr.
18/10/2022 —
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.556/m² · 275m² constr.
20/06/2022 —
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 1.755.000
R$ 6.392/m² · 275m² constr.
19/04/2021 —
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 1.680.000
R$ 6.119/m² · 275m² constr.
29/10/2019 —
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.093/m² · 275m² constr.
24/11/2016 —
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 720.000
R$ 2.622/m² · 275m² constr.
16/11/2015 —
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 4.114/m² · 389m² constr.
24/07/2015 —
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 1.045.000
R$ 3.806/m² · 275m² constr.
15/10/2013 —
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.278/m² · 275m² constr.
08/10/2012 —
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.185/m² · 275m² constr.
13/02/2012 —
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 935.000
R$ 3.405/m² · 275m² constr.
24/01/2012 —
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.003/m² · 275m² constr.
20/08/2010 —
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 3.729/m² · 389m² constr.
27/07/2009 —
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.112/m² · 275m² constr.
19/08/2008 —
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 740.000
R$ 2.695/m² · 275m² constr.
16/06/2008 —
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.003/m² · 275m² constr.
18/03/2008 —

Valores medianos em Ave Paulo Camilo Pena, 609

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Paulo Camilo Pena, 609

Volume de transações em Ave Paulo Camilo Pena, 609

1

Média de 1.5 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Ave Paulo Camilo Pena, 609

Tipo de imóvel em Ave Paulo Camilo Pena, 609

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Paulo Camilo Pena

Nº 585
30 transações
Nº 602
11 transações
Nº 255
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Paulo Camilo Pena, 609, no bairro Belvedere registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Ave Paulo Camilo Pena, 609

Construído em 2001, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 274 a 388 m² de área construída (mediana: 274 m²).

Entorno do edifício na Ave Paulo Camilo Pena, 609

O edifício fica a 205m do parque mais próximo, 1895m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Paulo Camilo Pena, 609

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.