Ave Paulo Camilo Pena — R$ 4.500.000 mediana
Belo Horizonte · Belvedere · 86 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Paulo Camilo Pena
Metrô
5555m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1713m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1753m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
153m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Paulo Camilo Pena
Ave Paulo Camilo Pena, no bairro Belvedere, acumula 86 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ave Paulo Camilo Pena
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 82% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 3 (ZP3, 74% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Paulo Camilo Pena
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Paulo Camilo Pena
R$ 30.108/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 562% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 4.500.000
1 transações
Mapa de transações em Ave Paulo Camilo Pena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Paulo Camilo Pena
Transações (86)
Ave Paulo Camilo Pena, 343
Belvedere
Comercial
R$ 4.500.000
R$ 30.108/m² · 149m² constr.
06/05/2026
—
Ave Paulo Camilo Pena, 255
Belvedere
Comercial
R$ 175.790
R$ 2.465/m² · 71m² constr.
25/08/2025
—
Ave Paulo Camilo Pena, 255
Belvedere
Comercial
R$ 333.591
R$ 2.465/m² · 135m² constr.
25/08/2025
—
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 2.330.000
R$ 8.486/m² · 275m² constr.
18/08/2025
—
Ave Paulo Camilo Pena, 255
Belvedere
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 20.848/m² · 72m² constr.
14/07/2025
—
Ave Paulo Camilo Pena, 255
Belvedere
Comercial
R$ 467.200
R$ 8.453/m² · 55m² constr.
16/06/2025
—
Ave Paulo Camilo Pena, 255
Belvedere
Comercial
R$ 932.354
R$ 11.592/m² · 80m² constr.
13/06/2025
—
Ave Paulo Camilo Pena, 255
Belvedere
Comercial
R$ 834.320
R$ 11.593/m² · 72m² constr.
12/06/2025
—
Ave Paulo Camilo Pena, 255
Belvedere
Comercial
R$ 932.354
R$ 11.592/m² · 80m² constr.
12/06/2025
—
Ave Paulo Camilo Pena, 495
Belvedere
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 8.006/m² · 362m² constr.
03/06/2025
—
Ave Paulo Camilo Pena, 377
Belvedere
Comercial
R$ 3.300.000
R$ 22.715/m² · 145m² constr.
16/05/2025
—
Ave Paulo Camilo Pena, 381
Belvedere
Comercial
R$ 2.750.000
R$ 18.917/m² · 145m² constr.
23/10/2024
—
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.157/m² · 389m² constr.
02/07/2024
—
Ave Paulo Camilo Pena, 373
Belvedere
Comercial
R$ 2.621.520
R$ 17.929/m² · 146m² constr.
20/05/2024
—
Ave Paulo Camilo Pena, 369
Belvedere
Comercial
R$ 2.647.001
R$ 18.103/m² · 146m² constr.
20/05/2024
—
Ave Paulo Camilo Pena, 363
Belvedere
Comercial
R$ 2.380.000
R$ 16.277/m² · 146m² constr.
15/04/2024
—
Ave Paulo Camilo Pena, 389
Belvedere
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 17.677/m² · 170m² constr.
21/02/2024
—
Ave Paulo Camilo Pena, 585
Belvedere
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 7.189/m² · 320m² constr.
26/10/2023
—
Ave Paulo Camilo Pena, 180
Belvedere
Casa
R$ 4.300.000
R$ 13.773/m² · 312m² constr.
25/10/2023
—
Ave Paulo Camilo Pena, 585
Belvedere
Garagem
R$ 24.750
10/10/2023
—
Ave Paulo Camilo Pena, 347
Belvedere
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 20.517/m² · 146m² constr.
19/01/2023
—
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 7.102/m² · 275m² constr.
18/10/2022
—
Ave Paulo Camilo Pena, 20
Belvedere
Casa
R$ 1.675.000
R$ 8.171/m² · 205m² constr.
10/10/2022
—
Ave Paulo Camilo Pena, 381
Belvedere
Comercial
R$ 2.400.000
R$ 16.510/m² · 145m² constr.
05/09/2022
—
Ave Paulo Camilo Pena, 609
Belvedere
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.556/m² · 275m² constr.
20/06/2022
—
Edifícios em Ave Paulo Camilo Pena
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Perguntas frequentes sobre Ave Paulo Camilo Pena
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Paulo Camilo Pena?
Ave Paulo Camilo Pena acumula 86 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Paulo Camilo Pena?
A Ave Paulo Camilo Pena fica no bairro Belvedere, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Paulo Camilo Pena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Paulo Camilo Pena são: Apartamento (60), Comercial (19), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Paulo Camilo Pena?
Com base nos dados do PBH, em Ave Paulo Camilo Pena: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Paulo Camilo Pena?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Paulo Camilo Pena, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 86 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Paulo Camilo Pena?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Paulo Camilo Pena estão distribuídas nas zonas: Proteção 3 (74%), Proteção 2 (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Paulo Camilo Pena?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Paulo Camilo Pena é Luxo (P5), representando 68% dos 165 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.