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Ave Presidente Antonio Carlos, 1035

Belo Horizonte · São Cristóvão · Ave Presidente Antonio Carlos · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1948
Unidades (cadastro municipal)
76
Classificação
Simples (P2)
Área construída
16–119 m²
Metrô mais próximo
IAPI (145m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Silviano Brandão (656m)
Parque mais próximo
12m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Presidente Antonio Carlos, 1035

Transações registradas em Ave Presidente Antonio Carlos, 1035

Transações (42)

Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.925/m² · 49m² constr.
21/02/2025 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.792/m² · 73m² constr.
15/10/2024 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.067/m² · 73m² constr.
11/05/2023 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 116.000
R$ 2.338/m² · 50m² constr.
17/04/2023 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.316/m² · 76m² constr.
27/04/2022 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 99.000
R$ 1.996/m² · 50m² constr.
11/02/2022 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 19.465
R$ 785/m² · 25m² constr.
21/10/2021 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 152.500
R$ 1.542/m² · 99m² constr.
01/04/2021 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.814/m² · 50m² constr.
05/02/2021 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 166.000
R$ 1.678/m² · 99m² constr.
08/01/2021 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.119/m² · 71m² constr.
16/07/2020 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.713/m² · 50m² constr.
10/06/2020 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.217/m² · 50m² constr.
09/03/2018 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.621/m² · 72m² constr.
03/05/2017 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.466/m² · 99m² constr.
28/06/2016 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.316/m² · 76m² constr.
20/06/2016 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.821/m² · 99m² constr.
25/05/2016 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.112/m² · 99m² constr.
23/12/2015 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 152.000
R$ 3.064/m² · 50m² constr.
09/09/2015 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.368/m² · 76m² constr.
16/12/2013 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 108.500
R$ 2.187/m² · 50m² constr.
24/10/2013 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.579/m² · 76m² constr.
19/07/2013 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.241/m² · 72m² constr.
03/04/2012 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.318/m² · 50m² constr.
10/08/2011 —
Ave Presidente Antonio Carlos, 1035
São Cristóvão
Apartamento
R$ 36.000
R$ 384/m² · 94m² constr.
13/07/2011 —

Valores medianos em Ave Presidente Antonio Carlos, 1035

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Presidente Antonio Carlos, 1035

Volume de transações em Ave Presidente Antonio Carlos, 1035

2

Média de 2.6 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Ave Presidente Antonio Carlos, 1035

Tipo de imóvel em Ave Presidente Antonio Carlos, 1035

Apartamento
42

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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48 transações
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46 transações
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9 transações
Nº 4040
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Presidente Antonio Carlos, 1035, no bairro São Cristóvão registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Presidente Antonio Carlos, 1035

Construído em 1948, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 16 a 119 m² de área construída (mediana: 70 m²).

Entorno do edifício na Ave Presidente Antonio Carlos, 1035

O edifício fica a 145m do metrô mais próximo, 656m da escola mais próxima, 12m do parque mais próximo, 188m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Presidente Antonio Carlos, 1035

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1948.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 145 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.