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Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 4830

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Ave Presidente Juscelino Kubitschek · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
82–115 m²
Escola mais próxima
E. E. Odilon Behrens (331m)
Parque mais próximo
100m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 4830

Transações registradas em Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 4830

Transações (10)

Valores medianos em Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 4830

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 4830

Volume de transações em Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 4830

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 4830

Tipo de imóvel em Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 4830

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 4830, no bairro Coração Eucarístico registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 4830

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 82 a 115 m² de área construída (mediana: 115 m²).

Entorno do edifício na Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 4830

O edifício fica a 331m da escola mais próxima, 100m do parque mais próximo, 762m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 4830

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.