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Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597

Belo Horizonte · João Pinheiro · Ave Vereador Cicero Ildefonso · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Médio (P3)
Área construída
123–394 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândida Cabral (542m)
Parque mais próximo
51m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597

Transações registradas em Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597

Transações (16)

Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597
João Pinheiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.918/m² · 123m² constr.
11/09/2024 —
Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597
João Pinheiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.107/m² · 136m² constr.
21/05/2024 —
Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597
João Pinheiro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.350/m² · 123m² constr.
07/02/2020 —
Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597
João Pinheiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.459/m² · 123m² constr.
10/05/2019 —
Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597
João Pinheiro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 497/m² · 201m² constr.
23/08/2016 —
Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597
João Pinheiro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.674/m² · 123m² constr.
21/09/2015 —
Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597
João Pinheiro
Comercial
R$ 200.000
R$ 507/m² · 394m² constr.
22/10/2013 —
Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.621/m² · 123m² constr.
12/04/2012 —
Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597
João Pinheiro
Apartamento
R$ 245.000
R$ 1.807/m² · 136m² constr.
05/01/2012 —
Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597
João Pinheiro
Apartamento
R$ 70.000
R$ 567/m² · 123m² constr.
21/12/2010 —
Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597
João Pinheiro
Apartamento
R$ 60.000
R$ 443/m² · 136m² constr.
18/08/2009 —
Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597
João Pinheiro
Apartamento
R$ 138.000
R$ 1.018/m² · 136m² constr.
26/03/2009 —
Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597
João Pinheiro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.297/m² · 123m² constr.
27/01/2009 —
Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597
João Pinheiro
Apartamento
R$ 80.000
R$ 552/m² · 145m² constr.
01/10/2008 —
Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597
João Pinheiro
Apartamento
R$ 90.000
R$ 682/m² · 132m² constr.
11/09/2008 —
Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597
João Pinheiro
Comercial
R$ 100.000
R$ 254/m² · 394m² constr.
23/07/2008 —

Valores medianos em Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597

Volume de transações em Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597

Tipo de imóvel em Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597

Apartamento
14
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597, no bairro João Pinheiro registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597

Construído em 1980, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 123 a 394 m² de área construída (mediana: 132 m²).

Entorno do edifício na Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597

O edifício fica a 542m da escola mais próxima, 51m do parque mais próximo, 257m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Vereador Cicero Ildefonso, 597

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.