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Ave Vilarinho, 1731

Belo Horizonte · Venda Nova · Ave Vilarinho · 121 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
88
Classificação
Médio (P3)
Área construída
14–158 m²
Metrô mais próximo
QUADRAS DO VILARINHO (287m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Antônio Gomes (318m)
Parque mais próximo
264m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Vilarinho, 1731

Transações registradas em Ave Vilarinho, 1731

Transações (121)

Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 235.806
R$ 2.696/m² · 87m² constr.
07/04/2026 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.131/m² · 85m² constr.
25/03/2026 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 181.448
R$ 2.141/m² · 85m² constr.
04/02/2026 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 181.987
R$ 2.024/m² · 90m² constr.
26/01/2026 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.423/m² · 85m² constr.
12/12/2025 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.596/m² · 85m² constr.
17/10/2025 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.003/m² · 90m² constr.
20/08/2025 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.951/m² · 85m² constr.
11/07/2025 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.423/m² · 85m² constr.
04/02/2025 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.069/m² · 85m² constr.
31/01/2025 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.534/m² · 85m² constr.
23/12/2024 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.003/m² · 90m² constr.
14/11/2024 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.170/m² · 90m² constr.
24/10/2024 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.198/m² · 141m² constr.
22/08/2024 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 313.000
R$ 3.481/m² · 90m² constr.
29/07/2024 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.360/m² · 85m² constr.
22/02/2024 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.714/m² · 85m² constr.
14/11/2023 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.541/m² · 85m² constr.
31/10/2023 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.600/m² · 85m² constr.
04/08/2023 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.478/m² · 85m² constr.
26/07/2023 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.544/m² · 87m² constr.
18/07/2023 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.010/m² · 85m² constr.
18/05/2023 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.767/m² · 85m² constr.
11/05/2023 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.833/m² · 85m² constr.
06/12/2022 —
Ave Vilarinho, 1731
Venda Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.951/m² · 85m² constr.
08/11/2022 —

Valores medianos em Ave Vilarinho, 1731

Últimos 12 meses
R$ 220.000
6 tx
Valor por m²
R$ 2.596/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 235.806
1 tx
Valor por m²
R$ 2.696/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Vilarinho, 1731

Volume de transações em Ave Vilarinho, 1731

7

Média de 7.6 transações/ano (121 total)

Tipos de transação em Ave Vilarinho, 1731

Tipo de imóvel em Ave Vilarinho, 1731

Apartamento
119
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
49%
Na avaliação ou acima
51%
Base: 121 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Vilarinho

Nº 2900
376 transações
Nº 3050
181 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Vilarinho, 1731, no bairro Venda Nova registrou 121 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Vilarinho, 1731

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 14 a 158 m² de área construída (mediana: 84 m²).

Entorno do edifício na Ave Vilarinho, 1731

O edifício fica a 287m do metrô mais próximo, 318m da escola mais próxima, 264m do parque mais próximo, 439m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Vilarinho, 1731

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 121 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 287 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 121 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.